最近正在计画买房，但碍于目前存款有限，不过夫妻两人没有任何负债。
觉得一直用房租帮房东支付房贷，不如自己多贴一点钱买房。
想询问如果想在没太多头期款的状况下，是否有操作方式可以贷到头期款+后续房贷呢?
- 买房地点：预计购买新竹市 or 竹北市 10年内的大楼或预售屋
- 预算：750~850万。
- 名下财产：彰化秀水的建地(公告现值200万左右)
- 年收入：夫妻合计约130~150万
- 每月可还款金额：4万(20年或30年皆可)
- 头期款：50万
想请问是否可以透过土地融资的方式来贷足头期款，
然后透过房贷的宽限期(3年，可以到4年更好)这段时间来还土地融资的头期款。
接着头期款还完之后刚好来还房贷的部分，在不违法的情况下，请问这样是否可行?
还是各位有更好的建议呢?
谢谢！