[请益] 房贷计算方式

楼主: paranoia5201 (迈向研究生)   2018-05-30 19:50:02
就我所知,房贷数目来自于银行所认定的该房价格、再打六到八折。
(依照屋龄、地点、房屋类型等,依照银行内部系统综合认定)
所以就是确定要买或是下斡旋之前,就需要拿到房屋地籍誊本,给银行做鉴价。
(后来有听说,有些银行只要地址、就可以直接得出价格,不管楼层及屋龄?)
但是先前房仲给了另外一个说法。
房屋贷款的价格其实取决于申请人的收入,计算方式是:
报税单上面的年薪资所得 * 15年 = 可以拿到的房贷金额
所以这样是说,不用理会我欲买的房屋状况,银行只会依照我的收入评断?
我想应该是“房屋鉴价” + “还款能力”一起评估吧!
我究竟要怎么知道,一间我有兴趣的房子,究竟最多我能贷款到多少钱?
(如此再回头思量要拿出多少作为头期款)
以上、感谢解惑。

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