就我所知，房贷数目来自于银行所认定的该房价格、再打六到八折。
（依照屋龄、地点、房屋类型等，依照银行内部系统综合认定）
所以就是确定要买或是下斡旋之前，就需要拿到房屋地籍誊本，给银行做鉴价。
（后来有听说，有些银行只要地址、就可以直接得出价格，不管楼层及屋龄？）
但是先前房仲给了另外一个说法。
房屋贷款的价格其实取决于申请人的收入，计算方式是：
报税单上面的年薪资所得 * 15年 = 可以拿到的房贷金额
所以这样是说，不用理会我欲买的房屋状况，银行只会依照我的收入评断？
我想应该是“房屋鉴价” + “还款能力”一起评估吧！
我究竟要怎么知道，一间我有兴趣的房子，究竟最多我能贷款到多少钱？
（如此再回头思量要拿出多少作为头期款）
以上、感谢解惑。