[贷款标的]
贷款用途：自住
地点：高雄市仁武区
屋龄：12年透天
权状坪数:约21坪
市价：约1200万
预计贷款：约270万
预计贷款期限：20年
希望贷款利率：1.9%以下
预计使用宽限期：不需要
希望还款条件：本息摊还优先考虑、可提前还款，不涉及违约条款
[贷款人]
年龄: 47年次
职业: 游泳教练
个人年收：约50万
信用状况：信用卡缴费正常
薪转：无
状态:首次购屋转贷
各位版友好，想请教：
我母亲47年次。名下有一透天市价1200万，房贷还有270万，待缴8年。当初贷永丰银行66
0万（包括200万、首购优惠利率1.9 +440万、利率2.45)，一个月缴3万多房贷 。店面有
收租一个月11000元的收入，想要转贷20年利率谈到至少1.9，用租金缴房贷，想问是否划
算，回复我以下内容。
烦请提供房贷资讯:
1.利率、贷款成数、银行名称
2.一段式或是固定式为主
3.绑约年限
4.提早还款无违约金，或最早可几个月或几年内还款无违约金
5.鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用
6.是否需与其他优惠方案合并使用
7.额度以成交价或鉴价计算
8.试算月清偿金额(本息均摊、本金平均摊还方式)
9.其他告知/建议事项
（备注：希望能以不购买房屋寿险或连保人为优先，谢谢）