本人目前待业一年多 短期内不会重返职场，
伴侣非配偶年薪过百万 任职科技业工程师。
我们日前已下订一间市售千万的预售屋，
也缴了约两百的头期款，
预计需要贷款八成约八百万 分30年摊还，
之后每月还款人主要会是我的伴侣。
想请问若是以我个人作为贷款人（配合房屋的所有权人是我）
而伴侣当保人的方式下会影响到我们的贷款条件吗？（成数、利率等）
以及这种方式会有存在赠与税的问题吗？