版上各位先进好：
房屋贷款标的物: 台中市丰原区
屋龄: 10年华厦
售价：约620万
预计贷款成数: 8成以上
预计贷款年限: 20-30
希望贷款利率:1.6%一段式或公股银行青年首购方案
贷款人资讯
男，年薪约90万，但薪转年薪40万，现金50万。
老婆薪转年薪50万
请提供房贷贷款资讯如下：
1. 利率、贷款成数及银行名称
2. 一段式或机动利率
3. 绑约几年，宽限期?
4. 是否可提早还款（免收提前清偿违约金）
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
6. 是否有首购优惠方案可合作使用
7. 试算每月清偿金额