我们小家庭想要买自己的房子，但是名下都有房产，是这样的：
我的部分：爸妈在我小时候把家里隔壁房子买下来打通，用我的首次购屋优惠｡现在我是该房子的拥有人，但是实际上是爸妈在住，贷款也是她们在缴｡
伴侣的部分：爸妈把家里房产分成三等份给小孩，姐弟各自有其1/3持分｡
原本的打算是用伴侣的青年／首次购物方案来申请贷款，后来想到它人也有房产，是否也不好贷？（或是名下有房子反而更好贷？）
因为双方名下的房产实际上是爸妈在用，所以如果可以，希望不会动到（例如成为贷款的抵押品）。
有教好的解法吗？（ex不管房产价值，只看收入？）
感谢！