大家好，
小妹之前房屋贷款50%，是用30年房贷。
后来三年前因为想创业要资金，就转贷到永丰银行，
除了原本50%房贷，又增贷了40% 20年的房屋抵押贷款
(因为我房屋买的价格当初偏低，所以后来增值了还有增贷空间)
不过后来小妹创业不成功，今年收掉了以后。
还贷款的压力就变得很沉重，现在的房子也不太好卖
(而且我自己很喜欢这间房子，一直都是自住着)。
后来听说永丰银行有推出40年房贷，
我算了一下，如果在这低潮期我自己先回爸妈家住，
把现在自己住的房屋出租，如果是40年的房贷的每月本利摊还，
那我的房贷部分和房租几乎可以打平。
可能是现在低潮调整步伐的最佳解.....
想请问的是，这是直接去附近的永丰银行的分行谈就可以了吗？
还是和原分行谈不可能，一定要转贷到其他也有40年房贷的分行？
又该怎么讲呢？ 就直接说我现在收入变低目前的合约有还款上的困难，
但是我有心想要继续还款，可否延长年限？
我知道40年房贷利息又要多缴很多，但是对于我现在用时间来换是最好的作法。
还先谢谢大家的珍贵意见了。