强者我朋友他们家有人用房屋抵押来贷款
在此先以A简称这个人
其他家人看到合约上面借贷金额写一千万
然后分12年本息定额摊还
年利率大概是2%
用网络上的试算系统来算
144个月平均下来要付 78000/月
问题来了
A声称虽然合约上的借贷金额写1000万
但其实这1000万分成三部份
其中300万，是银行预借的，如果都没有用掉就不用还，且连利息都不算
其中300万，是这12年要摊还的，加利息后平均一个月要付23000
剩下400万，是等到12年后才要还，到12年后那时可以选择直接还全部，
也可以再重签个借贷合约还
也就是说A其实这12年每月只要摊还23000, 并非78000
想请问各位A说的话有几分可信度
真的有银行借贷可以这样分三部份的？
强者我朋友的家人A有无唬烂？
补充:A拿去抵押的房子估价约2000万
不知道有没有高手要回答
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