※ 引述《lockersu (Locker)》之铭言：
: 想请教板上前辈一个状况
: 目前职业为中部医学中心菜鸟医，月收入大概12W
: 目前有购入预售屋(1360万)，想要贷款约八成30年(原建商预定是七成，但我想多出来一成缴清信贷)
: 贷款时间点大约会是明年三四月
: 因为手上目前有前述的信贷(月缴2w) 和车贷40W(月缴1w)，想请问先缴清车贷(相对的现金会少很多)对贷款条件帮助会很大吗？
: 谢谢各位！
您好 我是银行行员王先生
房贷8成 30年 月缴约4万元
加上车贷及信贷 估计总贷款支出约7万元
负债比约58% 其实都还算是多数银行的可接受范围
如果说希望贷款成数变高而缴清车贷 帮助不大
若担心贷款支出偏高影响贷款额度
现在就可以询问建商配合银行对于负债比的上限规定
有超过的话在去缴清就好
现在缴掉万一最后还是给7成 您又要去生40万出来
房贷的可贷成数一般都是看 押品坐落区域及借款人个人条件
您个人条件是没问题的
建商报7成，很可能该区域离市中心较远、外围、或刚起步发展
可以多打听其他银行针对该区域给的贷款成数
心里就有个底了 供您参考~~