各位版大好，
想请教房子贷款/清偿/夫妻赠与/抵押权涂销等事宜，
假如某甲的房子有贷款，再赠于配偶前已还清，
那时没有去银行作抵押权涂销手续，可有补救方式；
另外某甲现已生病(无意识)，且尚有其它负债，
如何保障配偶之权利呢?或是该如何处理呢?
恳请指点.