房屋：
新北市树林区中心地段，约52坪，市值约1600万
房屋所有人:母亲
目前房贷: 剩300万 (还有12年)
预计贷款形式:
1. 增贷400万，并且整合现有300万房贷，重新贷30年
2. 转贷700万，30年
预计贷款成数：约4.3成
预计贷款金额：增贷400(国泰) or转贷700
预计贷款期限：30年
预计贷款用途:
家里人预计结婚，要买新房的头期款
希望贷款利率：1.8%以下，一段式
希望还款条件：一定年限后，可提前还款
贷款人资讯：
1.贷款人:林小姐(母亲) 60岁
2.收入状况:
退休金+小孩孝亲，一年可用资金约70万
3. 仅有这间房子的房贷
(因房子在母亲名下,故不确定是否贷款可转移至儿子身上，若可以转由儿子做贷款人会更
好)
还请各位业界专业人士提供专业建议
1. 方案1或方案2若可执行，请帮忙回复站内信，必定于2天内回复
2. 若有其它更合适的专业意见，有建议其它方式可以达到最终目的，也烦请各位前辈指
点，看如何操作可以达到双方满足的情况
(请协助回复以下资讯)
1. 银行与方案名称
2. 开办费用
3. 利率：一段式
4. 总费用
5. 提前偿还相关规定
6. 到期总摊还金额
7. 每期需摊还金额
谢谢。