最近有购屋需求，但现金有点不足，考虑跟老婆一起信贷凑头期后再房贷，有些问题想请教版友：
我们目前的条件如下：
我
工作性质：一般公司中阶职员
年资：现职1.2年/前职1年
薪资：固定61K/月 (实领约59K)
贷款：无
信用卡：每月全额缴清，但有分期0利率余额约4万
联征次数：近三个月无联征
老婆
工作性质：公务员
年资：现职2年/公务员总年资8年
薪资：56K (实领约51K)
贷款：两笔公教人员信贷，总余额约35万，每期正常缴款
名下一笔房屋，贷款约550万，每期22K皆正常缴款
信用卡：每月全额缴清
联征次数：近三个月新办两次信用卡
目前持续寻找约1000万左右的房子，想贷款至少8成，约800万，但头期款仍有一些缺口
我的想法是，先以现金还清老婆的信贷，再请老婆重新申请贴心相贷80万
凑足现金后，由我申请购屋贷款800万
不知道这样的作法，如果物件OK，我本身的条件能贷款到8成=800万吗?
或是我老婆可以申请信贷后，继续购入第二屋可以申请房贷8成? 需要我作保人?
又或者我去申请信贷给我老婆购入第二屋?
不知道何种方式比较可行，再麻烦版友，谢谢