如标题
是本人与女友遇到的状况，
已双方都谈定结婚事宜，预计是明年中。
目前购买了预售屋，预计明年底交屋，且目前两人名下都没有房子，
买时请对方在签约书上写上两人名字与盖章，协议共同持有
现在有疑问是
1.目前建构期，我与女方尚未是夫妻身份，但明年底交屋时已是夫妻身份，
这样有任何影响吗?
2.共同持有的状况，爬文发现应是两人都会丧失首购资格，
但目前非首购的一段式利率，好像也是蛮低的了，是否与首购相比，并无差异
还是能首购就以首购为主?(双方合计年收入总计约是110万左右)
或者共同持有的状况，利率上比较无法取得优惠?
3.若不共同持有，若是夫妻身份，是否其中一方先买房登记在自己名下即有首购资格，
之后要换房再卖出后，换另一方买并登记他名下，也即有首购资格?
4.这个首购资格指的是不是政府的方案，青年首购贷款?
如能获得版上前辈不吝解答，十分感谢~