房屋位置：台北市大同
房价:约1500万(屋龄约30年内部已整修过，3楼 实坪约30坪)
目前贷款余额剩约410万
预计转增贷款:400万 15年
希望贷款利率:1.99%以下 一段式 无须宽限期(有亦可)
此房子之前为祖父名下，祖父无薪转 存款些微条件下去贷 两笔利率如下
1. 民国98年 贷400万20年 至民国118年还完 利息2.65%
2. 民国103年 贷136万15年 至民国118年还完 利息2.69%
至目前为止约剩余410万 但因祖父过世目前家人在讨论房贷部份，生前缴款皆正常无迟缴
因为我觉得利率有点高，所以想上来询问看看如果以我的条件继承(非买卖)或当担保人是否可以贷到较低的利率
不需要增贷 也不一定要有宽限期 400万 15~20年皆可
下面为我的资料
公司 : 台湾百大科技业 年薪约80W
职称 : 工程师
年龄 : 27
信用卡: 华南/元大/凯基/富邦/国泰 其中富邦薪转户 皆有动用过循环(有迟缴过一两天的纪录)
但上月已全部还清
富邦信贷 30万贷两年 这个月刚好一年 缴款皆正常无迟缴 (如果会引响房贷 有考虑这个月不用付违约金还完)
麻烦已站内信回复以下资讯
1. 银行与方案名称
2. 开办费用及其他费用
3. 利率及计算方式
4. 总费用
5. 提前偿还相关规定
6. 到期总摊还金额
7. 试算每月清偿金额
谢谢