目前自身财力状况:
动产:市值约4-500工业混合住宅剩余贷款约20万，但在自己阿姨名下，阿姨可以配合过户
没过户因为首购资格
不动产:二手汽车约45万
现金:160万
信用贷款:40万(利率6.多，考虑先清偿)
信用卡分期:7万
收入:一季三个月约40-50万，无证明，只有存摺
目前想凑250左右作为房屋头期款，不晓得该怎么做比较划算，可以的话不想动到车子。
想请问
1.房子如果贷款环清然后再去贷款可以吗?
该如何着手
2.如果信用卡还清再重新信贷呢?(这个似乎利率会高很多)