小弟近期开始规划，想在台北/新北买房
目前贷款人收入与信用情况：
1.个人年收入100W，家庭(连同老婆)年收入160W
2.目前在台湾十大企业(传产公司)，稳定任职中
3.有信用卡，无信用不良纪录，无分期循环息记录
4.有学贷记录(2X万)，退伍后一年内已偿毕
5.薪转户为台北富邦银行
6.本次为首贷
7.购屋地点：台北或新北(倾向选择板桥、土城、新店的电梯大楼)
8.每年偿还预算48万(每月最多偿还4万)
9.偿还年限预计25年
请提供房贷贷款内容如下：
1.自备款可能不足，希望贷款成数愈高愈好，请告知最高可贷成数
2.可贷金额及利率(利率愈低愈好)
3.绑约年限，宽限期
4.是否可提早还款(免收提前清偿违约金)
5.鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
6.是否有优惠方案
7.试算每月清偿金额(本金摊还)
感谢大家!!!