版上各位先进好：
贷款标的物: 台中市乌日区
屋龄: 12楼电梯华厦，23年
售价：320万
预计贷款成数: 8成以上
预计贷款年限: 20-30
希望贷款利率:一段式或公股银行青年首购方案
贷款人资讯：男，不动产相关行业
年薪约40万
预估贷款金额：256万
请提供房贷贷款内容如下：
1. 利率、贷款成数及银行名称
2. 一段式或机动利率
3. 绑约几年，宽限期?
4. 是否可提早还款
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
6. 是否有首购优惠方案可合作使用
欢迎各位银行先进来信，谢谢。