资料来源: 经济日报 记者陈美君／台北报导
中央银行昨（23）日公布五大银行新承作房贷；因央行连
续降息，房贷利率直直落，4月连十降至1.74%，为2011年
1月以来，近五年半新低；对于房市景气，央行经研处副
处长吴懿娟说，“看屋的人变多了，感觉上房市有一些回
温”。
央行在3月底的理监事会议上，除三度降息半码外，也解除
多数的房市信用管制措施，对房市买气确实产生刺激效果
。吴懿娟指出，4月五大银行新增房贷利率下跌，主要原因
为央行3月底降息，以及首购族的青年安心成交贷款比重增
加、合宜住宅的交屋潮所致。
五大银行为台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与
华南银行，合计房贷市占率近四成，因此，五大银行新承
作房贷金额，被视为房市景气重要指标。央行统计显示，
五大银行4月新增房贷为358.09亿元，为三个月新高，月增
11.32亿元。
据央行统计，4月五大银行新增房贷中，青安贷款比重由3
月的30.3%增加至37.3%，月增133亿元，这代表央行3月底
降息、解除大多数的房市信用管制措施后，民众基于自住
需求、下手买房的意愿激升。
对于目前房市的景气，吴懿娟说，根据房仲业者的说法，
4月看屋人潮变多，5月也有一些递延买气，房市感觉上有
稍微回温，房价可能是自住客入手的主要因素。
央行指出，象征成屋的4月信义房价指数，大台北地区月增率微增
，其中台北市月增0.8%、新北市月增0.4%，但与去年同期相较仍为
下跌，台北市年减8.5%、新北市年减6.1%。
移转栋数方面，4月新北市、台中市与桃园市月增率均为正数
，但年增率只有桃园市为正数，主要是桃园市有合宜住宅的交
屋潮，推升五大银行的新增房贷金额。