※ 引述《gwboy (.....)》之铭言：
: 本身从事公职，预计留停2年
: 请问留停期间少了每月现金流，申请房贷会影响贷款金额吗?
: 假如会的话，因目前存款已超过2年薪资总收入，是否能提高贷款金额呢?
版友 您好；
房屋贷款属于长期担保放款科目，所以银行审查重点就在于‘“现在”贷款申请人是否具
备稳定工作与固定还款收入来源’；一旦版友留职停薪、代表的未来这两年内都没有任何
收入来源，也就不利于房贷申请结果。
版友表示自己存款超过两年薪资总收入、乍看算多，但银行审查也会想到：‘未来这两年
申请人恐没有收入来源，可能都必须靠这笔存款过生活’，而谁能预测未来两年内申请人
不会迟缴房贷？银行自然不会对未来的还款风险去孤注一掷(应该是说：审查做的决定、
通常是有对银行权益最有利的立场，做有把握的授信)。故、我会建议版友：
1.等留职停薪结束、回到工作岗位后再申请房屋贷款
2.如果一定要现在申请，请预先准备一位符合银行规定且具备财力的保证人
至于版友提到：是否能提高贷款金额？吁请版友别想太多了…以现况而言、银行愿不愿意
提供授信都是问题了，更不用说要提高额度。就算版友能够寻到一位保证人，预测银行也
是按照授信规定审查，不会因为版友存多少钱、有多少存款而提供较多的额度。
具美商银行房、信贷征授信资历，与协办贷款业务逾14年经验的Jerry