资料来源: 联合报 记者沈婉玉／台北报导
抢攻银发商机，台银昨天宣布推出“乐活人生安心贷”
，加入以房养老贷款战局。有别其他银行采年金按月递
减给付模式的以房养老贷款，台银主打给付金额“逐年
递增”，递增率为3%，可“愈老领愈多”，满足银发族
因物价上涨及年龄增长造成生活、医疗等资金增加的需
求。
以贷款1,000万元、期间20年为例，第一年的每月可领到
3.1万元，第20年，每月能领到的养老金增至5.4万元。
台银消金部经理周绍义说，台“乐活人生安心贷”贷款
申请资格简单，只要年满65岁本国国民即可申请，贷款
契约期限最长30年，免核算借款人还款能力，但贷款人
名下拥有的土地及建物限定为各地精华的“房贷A区”。
周绍义解释，商业型以房养老必须考虑到长寿风险，拨
款期满后，难以掌握房屋估价，因此台银的以房养老在
考量未来契约期满后、银行承受转手风险下，对担保品
有所限制。
周绍义表示，内部对A区认定会随时异动，目前台东市
、花莲市、台北市全区都是列入A区范围。一般来说，
鉴价破千万以上物件较容易谈成。
行库主管说，由于央行降息，各银行以房养老商品利率
也下修，包括台银、合库银的利率最低已至2％以下，
申办诱因续增。
合库银副总程燕翼表示，办理以房养老可增加银发族理
财弹性，目前合库以房养老核贷案件已破百件，申贷地
点不限双北，申办年龄最高为94岁。
依照金管会统计，各银行至第1季为止已承作125件商业
型以房养老案件，平均拨贷额度约在720万元左右，承
作区域多以双北精华区为主。
银行主管指出，国内银行提供的以房养老条件较国外银
行优渥，以中信金日本子银行东京之星银行为例，东京
之星银行以房养老案件限定必须在京都、独栋、借款人
要有稳定收入。
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作询问与办理。