（中央社记者韦枢台北2日电）
近年土地公告现值大幅调涨，民众为避税，适用土增税的自用税率，在二亲等以内用低价
“出售”房地产，取代“赠与”。房仲提醒，既是“买卖”，需特别留意资金流向，免生
争议。
内政部公布最新的4月实价登录资料，信义房屋发现其中台北市信义区出现每坪新台币8万
元的破盘价，总价为220万元，但备注显示为母女间二亲等买卖，主要为申办土增税的自用
税率。
信义房屋(9940)不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年公告土地现值大幅调涨，若以赠
与方式移转，土增税可能面临20%到40%的税率，相对以买卖方式移转，土增税有机会适用
10%的自住用地税率。
曾敬德强调，对于土地持分较高的公寓、透天与土地产品，买卖方式的税率较赠与划算，
不过“赠与”移转并非“出售”，因此以买卖方式办理不动产移转，要特别注意资金流程
，必须足以证明买卖行为确属真实，以免引发争议。 1040602