楼主:
karka (aska)
2018-01-31 16:52:01※ 引述《BRITAINCAT (法兰克猫)》之铭言：
: 来源：https://goo.gl/hRZNe2
小弟大隐隐于市一介房仲业者论述以下关于HKA与华固奥之松管委会的纠纷
首先必须更正华固奥之松严格来说算不上是"豪宅"
豪宅的定义为:
1.房子面积与总价够大与够高
2.建筑外观尊贵品味的独特性
3.地段与产品的稀少性
4名人与豪客的群聚
勉强从外景观与规模来论,2算得上
但最重要也是最凸显豪宅成分的1,华固奥之松并不是
近年的均价落在50万出头左右
即使是1楼或顶楼能够卖高价位的也没破60万
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/Y001037.html
但凡台北市中心捷运站100公尺内的电梯大楼
都还能保持70~90多万每坪的水准
简单来说
华固奥之松并不贵,只是格局坪数较大,大约落在60~90几坪每一方的范围
真正的豪宅是基隆河对岸(内湖区)潭美国小预定地旁那一带
再说到3,南港重阳路的地段是不错,但生活机能很差,平常是静谧的住宅区
但是环东大道上偶尔来一辆超跑重机确实也是吵
真的要说重阳路的地段各项评比不错,但绝不是最好的,自然也称不上所谓的稀有
最后说到第4项
其实小弟本来不是很清楚
浏览过最近的新闻才知道这地方住了45个拉基
所以也不能构成名人与豪客的群聚
45个拉机都能买得起,都在住的地方怎么能称之为豪宅??
这又是记者乱下标,或者该社区住户往自己脸上贴金,炫富的心理作祟后遗症罢了
小弟为什么花那么多篇幅解释豪宅的定义
因为南港整体房均价已经快崩了
那是大环境与市场景气因素使然
HKA有没有入住其实不会影响房价
华固奥之松的人本来歧视电竞,认为选手会破坏房价
没想到真的破坏房价的是他们自己
在新闻传播与舆论的影响下多少会打个折扣
尤其是现在很有可能闹上法院
到时又要看判决如何
反倒是这45个人的嘴脸,老子的客人有一亿,我也不会推荐他们买华固奥之松
而我的手上还这么刚好有一件华固奥之松的一般委托约
屋主如果愿意让,跌破每坪50万我再考虑考虑帮她消
因为谁会花几千万住在45个人拉基组成的委员会呢??
公设比又那么高,丢几千万去受活罪
这不是超级痛苦的吗?
而且,花一样的钱
还不如买对岸内湖区更好的物件
https://goo.gl/aEVp5o
连google地图都在恶搞
结论是各位在电视或媒体上看到华固奥之松多好多棒,豪宅耶
这些讯息都是不正确的
它就是一个房龄10年以下,南港区一栋外表看起来蛮赏心悦目的电梯大楼罢了
甚至里面还有投资客被银行贷款套住的八卦我就不爆了
华固奥之松如果没有这45各拉鸡住在里面,其实是不错的物件
可能对于一般人算贵,但对于真的想成家定居的白领,算是可以接受的场所
HKA其实他们算会挑房子,离市中心要近不近的,价格好谈
只是时运不济遇到一堆疯人