※ [本文转录自 LAW 看板 #1Xog41l7 ]
作者: yuseke (yuseke) 看板: LAW
标题: [问题] 房屋漏水谁该举证
时间: Tue Dec 28 13:30:39 2021
如题,
前情提要：
1. 楼上由不动产公司代管代租
2. 每户水表都是独立的
3. 本公寓没有管委会
版上前辈大家好，
小弟想请问一事，我家（自宅）的厕所长期楼上（正上方）都会有水流下来，
最近楼上邻居搬走因无人居住，取得代管的不动产同意后透过关闭水表测试漏水，
从11月初到本月中我大概共重复了五次，大概都在关水表30小时之后漏水会停止，
最后我在代管业者同意之下找了水电对楼上的水管做压力测试。
结果：3.5公斤的压力五分钟内会掉到2公斤，
(ref. 正常标准是10公斤以上至少一小时压力不会泄掉才算正常)
当场抓到后业者就说要开会要求马上结束测试，然后散会。
昨天再次联系业者后业者表示要求我举证是具体何处在漏水，以及，不是因为加压测试
把水管冲破才开始漏水。
个人认为：
只要开关水表就能够　阻止／重启　漏水的情形，我应该已经尽到基本的举证责任。
请问证明是屋内何处漏水真的是我的责任吗？
若可以确定不是我该想办法举证，接下来想直接找律师处理。