事情经过如下：
我（买方）于109/10月签下土地买卖合约，已付款至完税款后收到卖方存证信函，卖方不
愿继续履行合约，故于12月底在代书与仲介见证下协议卖方应依买卖合约所载赔偿已付同
等额之违约金。
协议内容：卖方于1/15前将违约金汇入履保，若未于上述日期汇款，代书将继续办理过户
，继续履行买卖约。当下买卖双方同意并且签名。
卖方确实依约汇入违约金，但他却不同意依协议方式解约了！当然也不愿继续履约。代书
说卖方提前诉讼，请求酌减违约金，所以我也不能领取履保户内的钱。
请求推荐律师帮忙争取违约金不要被酌减，及返还履保专户中的价金。