建商很多行为都是违反《公平交易法》（例如：要缴交定金才能将契约书拿回去审阅），违反主管机关所公布之定型化契约应记载及不得记载事项（《消费者保护法》授权订定之法规命令）。 交屋尾款应该是买卖总价金的5%以上，但建商写5万，消费者提供异议，通常也是不鸟你，很少愿意修改。 提出 审阅这种几十页以上的合约，其实要花不少时间，而且你还得找对人，对这方面合约条款有一定了解及熟悉的人。 预售屋找口碑好的建商，其实才是最重要的。 以前我查的资料，最近的懒得查了，建商应该也不会有太多改进的：台北市地政局：103年共稽查54案中仅有3案全部条款合格(违规率94％)，104年及105年分别稽查19案及20案，竟无全部条款合格(即违规率100％)。