妈妈想要把祖产强制分割，代书那边找了一个六十几
岁的律师，宣称经验丰富，但是两三个月下觉得沟通
不良，很难听进我们的诉求，完全要配合他的意思来
处理事情。
该笔土地的公告现值约一千万，预算5~7万，不知道
有没有比较推荐的律师？
能先咨询更好（愿意付费），其实我搞不太懂是我妈
提出的分割方案不合理？还是律师想要轻松的完成这
项委任？律师自己也数次跟我妈提到“这样妳比较吃
亏啦，但是这样法官才会同意。”
总之，还请板上各位协助推荐，不然我家老妈每天为
了土地在发愁.....感恩！！

台中杨俊彦律师。人很好，人品也好，法学素养强，办过很多分割案。我们之前因为案子在考虑要不要找律师，经其他律师介绍，去找杨俊彦律师咨询。是真的咨询喔，就是向他请教法律问题，他都不吝解答。如果是要委任他，他也会详细解说他要怎么处理。我觉得杨律师是一位法学素养与实务经验兼顾的律师。若要资讯，你可以google杨俊彦律师对了，我们之前先去找杨律师咨询，很详细的咨询，他没跟我们收费。

有的律师会请当事人先找建筑师先把如何分割的资料准备好，只是法院未必会采纳就是了。

没有共识的话处理很耗时，这样预算可能过低了哦！

五到七万办土地分割，除非共有人很少吧！有一件40几人，我收30万后来觉得太低，很后悔。

上次分割一件一审60，参考看看。

郑重更正：我推荐的是何志扬律师！！我说的人品好、法学素养好的律师是何志扬律师！我上面所描述的是何志扬律师为什么我会打成杨律师，ㄜ，那就是另一个故事了。天啊，这一定要郑重澄清与更正。之前在找律师的过程中，我对杨律师的印象也是很深刻，不过我佩服与敬重的是何志扬律师！还有，顺便说一下，我觉得何志扬律师法学专业很强，但他的收费却很公道合理。

工读生辛苦了

张庆宗律师

分割案能否建筑，方案有无找补都很重要通常会遇到一群人把最好的留给自己，废地留给对造

最后法官放大绝用变价分割来处理就好玩了~~

公告现值和共有人数，跟律师费显不相当

公告现值就1000万，律师费却…

...

颇欲盖弥彰的...

共有人数很多的话 这个预算金额会让律师亏大了

50万至70万倒是可考虑。这种案件其实不算太贵，收几十万都是很多当事人平摊，个人算起来不会太高。

其实变价最公平也最省事更不用考虑是否可建筑袋地等

变价最怕上面有东西，然后用不了先买权等

就怕还有金钱补偿以及土地增值税的问题。有时候不是原告想的那么简单~~

分割土地，共有人超过5人以上，没10万都是亏......光是鉴界、鉴价、提分割方案、计算找补，时间金钱不成正比

还有跟一堆阿伯阿嬷鸡同鸭讲的痛苦成本要算进去。这种案件人一多，光是沟通协调就很费神。

要学就自己打，鉴界履勘法院会发公文分割方案找建筑是属名规划再由地政画图呈法院鉴价则是声请人声请法院通常会有配合的鉴价公司,不过鉴价费用可以比律师费贵点，一份鉴价都是10万起跳而且一次就结束律师则是要随着开庭时间而增加成本

法拍案件的鉴价费很低，但其他案件的鉴价费就……　XD不动产估价师也苦了很久了，给个饭吃呗~~建议还是要找建筑师，不要分割完毕之后，才发现不能单独申请建照~~　XD

打错字建筑是属名 原意是 建筑师属名

法官跟阿伯阿嬷鸡同鸭讲，应该也要体谅一下法官尤其遇到阿伯阿嬷不愿意裁判分割，或找错代书提全然不可能的方案的，每次都觉得法官好可怜

22个共有人，公告现值近千万的农地，原则上有千坪以上这种案件，包含开庭、绘制分割图、鉴界、送地政等等在包含律师费等，没有3~40万是不太容易做起来的

农地要分割是有法令限制的（例如：民国89年1月28日后取得的农地（非继承原因取得），分割完后每块都要有2500平方公尺以上，不是主张用裁判分割就一定可以用原物分割，可能会有金钱补偿的问题，问问自己补偿金准备好了吗？补充一下，上面说的是耕地。

都计内农地好像没这问题，找补方案也可走变价程序如果要由某一家全部吃下那当然要把金额准备齐全话说前几年农地来到一个高点后现在都往下修正了

现在农地农舍惨跌了啦~~　XD

农地盖铁皮的 今年我看都疯了

去年把兴建农舍的资格订得很严格，就算真正的农民要弄出农业经营计画书，也不知道要怎么写啊？把小农民当作企业化经营来看待啊~~都市计画内的农地都不是耕地，就没有分割后面积的问题。

看了原po最新回应，值得赞许。祝福找到步调相合的律师为帮手