各位前辈好：
家父目前退休后将自己房屋出租给他人营业是用，合约订每月一号收取当月租金，并且已
收两个月押金，合约明定“承租人迟付租金之总额达两个月之租金额，经出租人定相当期
限催告，仍不为支付，出租人得提前终止契约。”，但是现在承租人本月至今尚未缴交房
租，请问是否迟付两个月计算要含押金？也就是说我要等迟付四个月才能开始催告？还是
不需要计算押金月数，只要迟付12月及明年1月1日皆未给付，我就可以开始寄发存证信函
？另外因为家父第一次出租，因此不懂合约要公证，请问事后是否可以单独将合约提出公
证需求？还是一定要双方同意始可公证？以上两个问题再麻烦各位前辈指教，谢谢大家。