楼主:
QQ77 (QQ)
2024-08-21 01:14:56上周与承租人签了一个租屋合约 她付了1个月房租+2个月押金
起租日是9/5 尚未交屋 他们还没搬进来
上周她的"先生"告知 承租人车祸过世 无法继续租我们的房子
本来要跟她"先生"约时间解约 并返还1个月房租+2个月押金
今天发现他们并非夫妻关系 仅同居 (因为疏忽 当时未查验身分证...马上受到教训了)
这位"先生"一直哀求我们 说他"太太"的钱都是他给的 要我们退款给他
但因为他们非夫妻 "先生"拿不出死亡证明、除户证明
请问...
1.这笔钱是不是应该要退给承租人的继承人? 不是退给"先生" 但租屋契约在"先生"手上
2.我要如何找到承租人的直系亲属? 继承人?
3.是否可以去警局确认承租人是否真的过世? 请警察帮忙联络继承人? 或是找谁协助?
4."先生"一直打悲情牌 要如何回应?
5.租约是否因承租人死亡就无效呢? 如何处理后面的事情?
也很怕遇到诈骗 但不知道这种状况要求助哪个单位...
请各位法律大大帮忙
谢谢!!!
作者:
getto 2024-08-21 09:15:00想到的方式，承租人的邮局存簿正面影印，汇到承租人的帐号就好
楼主:
QQ77 (QQ)
2024-08-21 10:44:00如果死亡 帐户应该会被冻结?
作者:
WindT (呼呼)
2024-08-21 10:46:00不要理他，等继承人来
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-21 12:11:00依法继承你乱退会出事 要他拿出继承人同意证明是基本合约如果她没有缴房租就会解除了吧妳可以发存证信函
作者:
iscu (qweasdzxc)
2024-08-21 13:00:00另外一个可能 人没死,单纯想反悔想出来的妙招?死亡车祸新闻几乎都会报,问他是哪一天哪个路段~
不会没有电话吧？如果当初的合约问题一堆，那么是否成立也是问题？
楼主:
QQ77 (QQ)
2024-08-21 15:18:00除了他们提供死亡证明 还有什么方式可以知道人有没有死?电话都有 合约基本上就是普通的租屋合约 是否成立的意思是?
作者:
iscu (qweasdzxc)
2024-08-22 00:32:00不管人有无死掉 你都不能把钱男的，不然后续可能会有麻烦当然 你要是觉得顶多赔几万没差那就先给吧
不要退，等他告，不然谁知道他是不是继承人承租人死亡，继承人“得”终止契约，人死要有死亡证明，再来继承人出面终止，才有返还押金口头讲一讲什么都不能证明，要终止也要有书面留下证据，租赁契约签了谁知道会不会那去申请租补了返还押金是民事，要对方提出证明，不算刁难