上周与承租人签了一个租屋合约 她付了1个月房租+2个月押金
起租日是9/5 尚未交屋 他们还没搬进来
上周她的"先生"告知 承租人车祸过世 无法继续租我们的房子
本来要跟她"先生"约时间解约 并返还1个月房租+2个月押金
今天发现他们并非夫妻关系 仅同居 (因为疏忽 当时未查验身分证...马上受到教训了)
这位"先生"一直哀求我们 说他"太太"的钱都是他给的 要我们退款给他
但因为他们非夫妻 "先生"拿不出死亡证明、除户证明
请问...
1.这笔钱是不是应该要退给承租人的继承人? 不是退给"先生" 但租屋契约在"先生"手上
2.我要如何找到承租人的直系亲属? 继承人?
3.是否可以去警局确认承租人是否真的过世? 请警察帮忙联络继承人? 或是找谁协助?
4."先生"一直打悲情牌 要如何回应?
5.租约是否因承租人死亡就无效呢? 如何处理后面的事情?
也很怕遇到诈骗 但不知道这种状况要求助哪个单位...
请各位法律大大帮忙
谢谢!!!