我是债权人（A），
债务人（甲）脱产到只剩一块祖传土地登记在其名下。
地上有未保存登记建物，其亲戚（B）居住多年，且出资重建过。查封时主张其有地上权。
另外，甲用这块土地向融资公司（C）抵押借款。
我知道抵押权大于债权，进入法拍后，我应该就是换得一张债权凭证。但为了一吐心中怨气，还是不得不做，日前已现场指界鉴价查封了，等待拍卖。
因为产权复杂，地处偏僻，据C说应该不会有人去投标，他想行使优购权，将租传土地在三拍时买回来。还很感谢我做了强制执行的动作，让他得以处理上一代的土地纠纷……
我对拍卖时，地上权人B的优购权和抵押权人C、债权人A的承受权之关系，不太清楚。
我可以用债权承受吗？是第三顺位了？机会不大，还是问问看。
声请强制执行前有咨询过律师，他认为拍卖无实益，劝我不要白花律师费，所以前面流程都是我跑的。好累！谢谢。