[问题] 土地侵占问题

楼主: abo1230 (亲爱伟士牌)   2020-07-30 22:56:23
大家好
太太娘家中有一块土地 阿公过世后就是以持分登记
原本持分是 大伯1/7 二伯5/7 阿婆1/7
这块地都没人正式在使用,先前都是大伯母做资源回收在堆放破铜烂铁等等
日前被检举环境脏乱、杂草过长等公害
https://i.imgur.com/2lnz1x6.jpg
https://i.imgur.com/sGdLxk0.jpg
二伯希望我们好好去使用(已打好租约),不要再让大伯母堆杂物了
5月大伯的持分被法拍,我们有意购买但委由二伯出面以优先承购方式买下
上周已去地政办理过户事项
接下来的持分应该是二伯6/7 阿婆1/7
我们也和大伯母说目前土地你们没有持分了,希望他们能把东西都搬走,留一个干净的地方
给我们使用,但大伯母不肯 坚持她是长媳还是有权力使用,不然就是给她100万她才肯搬.
..
想请问大家 法律上能告大伯母侵占土地吗?是直接去警局报案吗?还是有什么办法能强
制让她搬离?
另外虽然破铜烂铁不值钱,但我们应该不能直接就请别人载走吧?如果可以也不失花点钱解
决环境问题
之前我们也试过换锁,但她也是一直换来换去或者直接剪断我们的锁头,所以才想用公权力
强制介入
还请有经验的大大解答 谢谢
补充一下 大伯和二伯的关系非常不好,二伯基本上是连见到大伯一家人都不愿意的程度
。由于二伯没有子嗣,而我们和二伯的关系最亲近这次委由我们出面处理,处理好之后便让
我们在此做点小生意之类的。当然如果我们处理不来二伯也是会出面处理
另外此地是大伯母占用的
应该是说 大伯和大伯母是切割的状态,找一方都会互相推责去找另一方 所以才想直接报
案处理
其实法拍5月份已经确定由我们买到,碍于还没过户,我们之前也都以口头劝说,一方面也
是考量到让大伯母有些时间处理,但她却都置之不理。8月初等过户完想要有比较积极的动
作因此上来询问大家的意见 谢谢大家
作者: CKYww (CKY)   2020-07-30 23:35:00
可以告 还可以用不当得利叫她付租金唷
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2020-07-31 00:24:00
等产权过户后再动作吧...
作者: bluedolphin ( GENAU)   2020-07-31 01:25:00
破坏锁头进入私人土地算不算违法?
作者: DamnHungry (DamnHungry)   2020-07-31 03:06:00
民法767条第一项中段,请求除去走民事诉讼
作者: maniaque (maniaque)   2020-07-31 10:20:00
刑事X(因为是被法拍,从有权变成无权)民事O民事诉讼走完,强制执行,围篱围起来,结案之后若破坏围篱,就是无故侵入or占用记得监视器装一装......
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-07-31 14:27:00
我是认为民事上之请求权基础应该是民法第767条第1项前段所有物返还请求权。刑事上的话,对方可能触犯中华民国刑法第320条第2项窃占罪,依同法第324条第2项规定为相对告诉乃论之罪。相对告诉乃论之罪除了向侦查机关申告犯罪事实及追诉之意思外,另需要指明犯人。
作者: DamnHungry (DamnHungry)   2020-07-31 16:14:00
他们透过法拍取得权利移转证书时,就已经拥有所有权了啊

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com