我们社区有一个群组
不是每个住户都加入
但有些比较重要的事都会在群组里说
从我搬来的还不到三个月内
陆陆续续发生电梯坏掉坏超久(本人住10楼)
电梯坏掉那几天
每天带我家狗狗爬楼梯爬到十楼
水塔动不动没水就算了
现在竟然因为有些住户没缴管理费
想直接停电不让电梯运转
请问这样可以寻求怎么样的法律途径呢
谢谢
http://i.imgur.com/hfnlwuJ.jpg

有啊,召开区分大会,成立管委会,你跳出来当主委然后做到死又被嫌到翻,然后一有问题就要找你管理费七欠八欠九十欠厂商追你帐款追到翻低楼层摆烂装死不付管理费,你又没空上法院就像你现在干醮为何不修电梯,说的一嘴好方法要你下来加入团队帮忙,你却闪的比星星还要快..主委领多少? 你有问过吗?? 三万? 五万? 十万?总干事才有薪水吧....更何况,连维修费都不够钱了,哪来钱给主委??哈哈哈哈~~很简单啊,重新召开区分大会,订出超严格的规定不配合做的,全体住户尽所有人力量　"赶出去"要是你们住户都没共识,一些人自认交管理费就没事问律师也一样啦,无解啦~~~~这牵涉到住户整体共识的根本问题,现在你碰到就是欠缴你要走法律途径?管委会维修费连隔天饭都都有问题了哪还有钱找律师写存证信甚至告上法院强制执行???跟你讲白的,以你现在的心态,你们下届管委会大概就难产了你能够说服高楼层的,每户多拿五万出来,借给管委会来告死下楼层的住户吗????

当然会先和管委会沟通，但最坏的打算总要想一下，毕竟我不是住在低楼层的，我有向管委会提出方法例如未缴管理费就消磁的方式，之前我住的社区都是使用此方法才让住户乖乖缴管理费。

没错,没有任何强制力,就是有住户会皮到比牛皮还皮...所以我才说不发动区分大会,给管委会高度控管权力你就不可能会有好回报像你有律师朋友,为何不愿意义务帮管委会出面告这些人?没有银弹,就没办法强势,这是ABC .....穷国无能

消磁是让对方不能进家门吗? 这可能会有别的法律问题喔以电梯来讲 看能不能设计成不缴费的楼层 电梯不停或者是磁卡感应 不缴费的不能刷卡搭电梯但不管怎样 都要管委会硬起来才行@@

一楼永远不用搭电梯......:D管委会要硬,就要有住户来撑腰,就是区分大会赋予权力

先看一下你们有没有组织章程、规约等

要是自认缴钱就不关自己的事,只会要求管委会做

如果觉得不受保障、不合理的规约，就要参与阿

这些都算有强制力，如果不行，再来才是寻求法律途径吧

规约一定合理,只是"力量不足"....你们就是要靠区分人的力量集结,订出可以让管委会永续运作的制度,这制度甚至会有点强势

了解，谢谢以上三位提供的方式，消磁方式已跟管委会提出，但管委会目前尚未回应，区分大会部分接下来也会提出，感恩。

提归提,我会建议你先统整各楼层的支持意见我想上楼层应该都会支持你的建议若你意见已经统整,你直接在群组内说几楼几层住户已沟通,全力支持管委会经费如有不足,大家可以暂垫给管委会支应有些人真的很贱啦,你不把拳头举起来,他永远不认为错然后你一路一路慢慢往中下楼层沟通,换言之要大多数共识

刚才已确定欠最多钱的，是我们管委会里的监察委员，大概快50万左右。这样开区分大会有功用吗？谢谢

一样啊,蔡英文都可以把马英九赶下台....只是 "谁要承担接下来的管委会重责大任"????呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~当敌人不在门外,而是在门内,看你要怎样办喽....若你有能力号召区分所有权人推翻现行管委会你最后一定得扛下重建新管委会的责任.....知道真相了吧....若你压根不想摸,那.....把腿力练好吧....

欠五十万可以拍他房子了 革命后的主委就是这恶人先找到愿意的吧

缴钱就是大爷

管委会要起诉没交的啊，吃饱只等收钱哦你书面请求管委会限期向没交的起诉，不起诉就去告背信

电梯用感应式的

我看资料怴m公寓大厦管理条例》第21与22条规定，管理费逾期2期或一定金额未缴，经催告仍不缴纳，管委会得以诉求法院命令给付应缴金额与延迟利息，若住户仍未改善，最严重还可透过区分所有权人会议决议，诉请法院将住户强制迁离。所以可以把一直欠缴的人赶走吗？ 好想知道

不是讲了,区分大会 权力很大的....可是,谁要出来当坏人? 尤其坏人现在就躲在现任管委会若今天没有人愿意出来当坏人(罢免并成立管委会and担任)那,一切都只是空谈啦....对了，上面的两个 坏人,是不同意思的