前几天下班回我租屋处，门一打开发现淹水淹到脚裸
间，后来发现厕所马桶后方的水管破裂且排水不及，
马上打电话联络管理员，请管理员派人前来修缮并跟
他说明我很多东西都泡水了，没想到他态度不好的反
责怪我说东西干嘛放地上!
发生这种事情我马上去翻了当初签约的合约书(外面
商店贩售的制式合约)，虽然修善部分管理员说会请
水电工前来处理(只有水电自己来，管理员不会出现
)，但是这几天下来，他都没有主动联系我关心我们
目前怎样了，是否还可以居住及后续赔偿之问题，
合约书里只有看见其中一条(乙方应以善良管理人之
注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗拒之情形外，
因乙方之过失致房屋毁损，应负损害赔偿之责。房屋
因自然之损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。)，
但里面并没有提到承租人个人物品损坏赔偿之问题。
我想请问一下，承租人能跟房东要求赔偿这些损坏的物品吗?
能依据什么样的条款来保障这些权益?
如房东都还是不予理会的话，是否先需寄存证信函?
是否可要求终止契约?
(那些水是脏污的地下水.22点下班清到02点还未干，电也不能插，
当晚就带着衣服前去友人家住，至今都还没回去)