前情提要详见本版 #1JI-cO5u
小弟的房子卖掉后约一个多月，买方向仲介（廿一世纪）反应后阳台天花板会漏水
＊房子是顶楼，楼顶无加盖，后阳台为外推
前屋主是一号、小弟是二号、现任屋主是三号
后阳台的顶楼应该原本就有漏水问题，一号在卖房子前处理过，二号住了半年也没漏
，带看时屋况都详实说明；三号住一个多月发现漏水，请师父来看，师父说顶楼用的
防水涂料是室内用的，不是室外用的…
以上，请问：
现在房屋修缮的责任在谁身上？
以小弟的立场，怎么做会比较妥善？
小弟不会卸责，但也不想让人卸责或占便宜
更希望好好处理、一劳永逸