网志版︰
韩国生活住宿介绍
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韩国生活住宿怎么选之实战篇(西江附近考试院为主)
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纯文字版︰
韩国生活住宿介绍
到韩国念书，学校有宿舍是最好，毕竟初来乍到人生地不熟。
没的话，我觉得自己在外找住处也不难，因为学校附近有很多
型态的房间出租，大多有一定的规模与制度，就算韩文不好也
不用担心。
韩国的这种住宿选择名词很多，需要解释一下。
(注︰文中的汇率换算都只是个大概)
考试院︰
麻雀虽小五脏俱全的典型。但大多都非常非常小。
似乎是给以前进京赶考or念书的人所住，所以才会有”考试院”之名。
就…专心准备考试最重要，所以只要求很基本的生活功能。
水电网络电视都包，就是你不太需要自己处理那些生活杂务。
学校附近有很多考试院，看地段、房型、大小、新旧而价格不一，
目前看到月租19万 ~65万 (台币5,300~18,000) 都有。
押金低或甚至不用，费用以月计算。
套房雅房皆有（*套房=自有卫浴；雅房=卫浴与他人共用）。
有公用厨房，通常会免费提供泡菜、白饭、鸡蛋、方便面（不一定）。
棉被枕头不一定有。
西江语言中心对面那区的O2
在…山上XD
西江后门的某考试院
我现在住的。（我住过小间的，现在住大间的）
（名字很搞刚是one room livingtel，但其实就考试院咩）。
有台湾人写文介绍，蛮多台湾人住那的。
因为考试院有太太太太太多了，我在新村这一带看到招牌就超过20间有，
自己真的有进去参观的也有6、7间左右。
所以我(如果有空的话)以后再慢慢写吧。
One room
有自己的厨房设备、洗衣机的套房。
通常比较大。但家俱齐全程度不一。
需押金(100万 ~2,000万 不等)(台币两万八~五十六万)。
月租45~70万 (台币一万二~两万)不等。押金给多一点月租可以再砍。
水、电、网络、第四台、瓦斯…等，通常要另外付钱。
朋友位于弘大附近的one room。
这张只照了房间的1/3部份，其他厨具、浴室部份没照到。
朋友one room的楼层图
大门跟自己的门都是按密码的，有电梯，一楼有警卫室。
走廊区。他说楼下还有烘衣机。
One room虽然比较舒适，但最大缺点就在押金和租期上。
一大笔钱交出去给房东，退租时再还给房客，返还时很容易有问题。
听说韩国蛮多这样的交易纠纷的。
不过听说这几年景气不好，银行存款利率低，
有些房东宁可月租收多点，所以押金会调低。
但我自己是不想把这么大笔现金押在别人那边。加上通常都要租一年，
合约未到期你就得自己找人来接替。无法说想搬就搬。
我讨厌这种被束缚住的感觉所以没选One room。
One room通常是透过不动产仲介找的，交易成立后要给仲介费，
目前听到都是十几万 。仲介除了带看房，还会帮忙处理签约的事。
朋友住One room已经一年了，原本在想要不要连络仲介再次签约，
结果房东说不用再打约，直接付租给他，朋友就可省那一笔仲介费。
但她说，就是比较没保障房东随时可以赶她走XD
所以如果有认识房客可以直接联络到房东的话，
或许也可以私下联络省仲介费。只是one room通常都是通过仲介，
很少自己公开招租。然后我个人认为，最好还是上网找制式合约，
两方签个约比较有保障。所以…就是韩文要够好，可以自己处理合约杂事囉。
不动产仲介路上虽多，但也不是每间都好。
有朋友就被带去看过很烂的one room，光看入口就想逃走XD。
还曾联络两间不同仲介，结果被带去看一样的房间。
房租是真的很便宜，押金300万 (台币八万五)，月租35万 (台币九千多)。
照片看起来还好，但一开门就可以闻到一股怪味。
加上一整栋都颇老旧，虽然位在新村非常闹区的巷子里，
但整个直觉就是不适合女生一个人住。我相信打理一下应该也是有潜力的，
不过没家俱（只有冰箱），又要花时间整理，实在太麻烦了。
真是可惜了它的好地点。
下宿
类似职业home stay那样，房东会提供早、晚餐(免费)。
通常大多是雅房，然后房子比较旧。不过优点是便宜，30~45 万不等。
（但我也听过日本人住的下宿蛮贵的，想找机会去参观）
朋友之前住的，月租38万(台币一万)。
位在新村闹区里，楼下就是便利商店，Bar Fly走1分钟就到XD。
三楼是房东住，四楼是房客住。三楼开始有一道密码锁。
四楼的公共空间。
朋友住最小的边间。
有附家俱。
室内晒衣场。
顶楼室外晒衣场。
从顶楼往下看。可以看到都是餐厅、bar，所以晚上非常吵。
听说住靠马路那边的房间虽然大到可以打排球（当然不是认真打…），
但隔壁栋地下室的bar在放什么歌都听得到。睡觉一定得带耳塞。
浴室&厕所
在楼梯间所以必须走出去。夏天还好我觉得冬天应该蛮煎熬的。
备用浴室&厕所
不过朋友之后搬家了，因为阿珠嬷都不扫厕所XDD。
加上煮饭很不认真，几乎每天都差不多的。
而且吃饭时间限定只有一小时，错过就吃不到。
加上不能用厨房。所以她就搬到另一间。
某一餐的照片。
她搬去的新下宿比较好，房间比较大，而且厨房可以自由使用
（只要避开阿珠嬷煮饭的时间），吃饭时间有两小时。
月租…我忘了orz 不到四十的样子。
映慈_1&2
等我之后有去参观再来补充XD
Officetel
结合住家与office。既然可以拿来当个人工作室，所以一定比较大！
房租也…你知道的。目前只认识一个朋友住孔德站附近的Officetel，
月租似乎是80万 (台币两万二)。
朋友来找我时住的日租套房，就是Officetel的型式，
是个楼中楼，真的好大啊（乡巴佬式的感叹）。
这床看起来好爽！
浴室颇大。
楼中楼的部份。
题外话，我个人觉得这日租套房应该颇有赚头。
跟房东签长约，估一个月100万 好了，租给游客日租一天10万 的话，
有租出去十天就cover掉租金cost。而且我猜它可能躲在法律灰色地带，
所以省了不少成本，科科。
Home Stay
有个朋友透过代办，住的是Home Stay，真的是跟主人住在一起。
好像也是应该要提供早、晚餐，但她说home姊很忙所以常常没煮，
所以就偶尔会带她去吃大餐来弥补她XD。
跟朋友分租公寓
蛮多歪果人是用这个方式，跟朋友一起合租公寓。
空间会比较大，而且比较自由自在。
缺点就是遇到生活习惯不同的室友就(*#(&@(&囉。
但我不知他们怎么找的，应该歪果人有自己的论坛网页之类。
Apartment
就是小公寓。一般人不太会选住这个。
但我觉得要长久住在韩国的话，这不失为一个好选择。
因为空间大，住起来舒服，还可以养宠物，能够有”家”的感觉。
朋友住在站(5号线最后一站，靠近金浦机场)，
离地下铁走路3分钟的一个大型社区里面的apart
有外推阳台、主卧、厨房、浴室、客卧，
一个人住超级舒服，两个人住也很OK。
月租55万 (台币一万五)，押金我不清楚。
是个大社区。
从主卧往门口看。
唯一缺点就是离市区很远，哈哈，她来找我都要留个一小时搭车时间。
不过韩国人很习惯花长时间在交通上，
很多人都是通勤族，我还有老师是住水原的。
我想，就是淡水人在公馆上班那种感觉吧。
民宿/guest house
也有人是直接住民宿包月的。不过通常会比较贵。
像Room in Korea很新，设备很赞，我看过朋友住的单人房A型
（http://www.roominkorea.com/SingleA），
照片跟实际上没差多少，而且浴室好大喔XD
但一个月要65万 (台币一万八)。
不过挺安全的再加上有工作人员可以协助生活大小事，爸妈通常会比较放心。
另外街上还可以看到很多不同的词，也都是房间出租的，
像是One room tel、livingtel、hause、One room living tel。
但我觉得大同小异啦，都是在考试院及One Room之间做变化。
像有个朋友住One room tel，
感觉就是size接近考试院、有自己厨房但洗衣机是公用的one room。
整篇看下来，会觉得很贵吧。
韩国的生活消费本来就比台湾高…不过也是因为我写的例子都在首尔市区
(Apartment那个除外)，所以一定比较贵。
如果念郊区一点的学校，房租一定会低些的。
至于要怎么决定住哪里
韩国生活住宿怎么选之实战篇(考试院为主)
上一篇讲了韩国生活住宿介绍，那么多种房型眼花撩乱，
该怎么选择呢？（靠，怎么有以前写稿风格上身的感觉）
其实租房子就跟交男友一样
你要了解自己想要什么，然后要知道便宜、好、快，
这三要件是没交集的
租房子要考虑的包括…
是否包水电网络、有没有包餐、有无方便面泡菜白饭鸡蛋、厨房、地暖冷气
怎么控制（有考试院很抠夏天只开几小时冷气）、洗衣机、对外窗（或只
有对走道）、大小、价钱、押金、交通（离学校远近）、室友、地段（安
静or吵、附近买东西的方便度、有无超市or便宜餐厅…等）、有无管理员
（买网拍才有人帮你收）、楼层高低、有无电梯、公共空间谁管理…。
其实跟在任何一个地方找房子都一样，最重要是知道自己的需求。
以我为例，我想能够自己煮，就一定要有厨房（公用私用无所谓）。
想要有对外窗。喜欢在房间里面拉筋所以房间要够大。常常宅在家里，
所以房间要有一定舒适度。年纪渐增后开始有洁癖，所以最好自有卫浴。
离学校能够走路到。晚上外面不能太吵不然会睡不着。不想付大笔钱在
别人那当押金，想要有想搬就能搬的弹性。月租能忍受的范围是60万以下。
所以适合我的就是有大间房间的考试院啦。
人不在韩国怎么找？
就…网站。奋斗在韩国、ptt、gosi1网站(http://www.gosi1.net/)。
或是请朋友帮忙。或是找代办。
个人觉得，先挑一间顺眼的考试院住，熟悉环境，看你喜欢哪一区。
不用觉得来之前就一定要找定未来3个月的住处。念书中间你有空就
在附近晃一晃，或是问问同学都住哪，到处看看，再决定要搬去哪or
就原处定下来。
我的例子，我之前念梨大3周，住梨大宿舍。课程结束后念西江10周的
课，西江没宿舍得提前找。那时刚好请人家代买东西，卖家的朋友就是
念西江，我问住哪一间，她就直接跟我说了现在住的这一个考试院。我
自己上网看照片，又到现场看过后，觉得不错，就直接订了。所以我事
先没看过其他间。
我觉得好的房间有时也要等，不是你开学前几天来就找的到住的到的。像
我住的这间一开始只有小间房，我就先住了，但一直逼管理员，有大房间
空出来一定要给我换。幸好两周之后就有大房间可换。（因为西江学期结
束，有人搬走）
之后我一住就住了快半年。然后我隔壁两边的房间也是大房型的，他们住
比我更久。所以我同学有些想搬来这，都只剩中or小型的房可选，因为大
的都被占走啦。
实用的网站gosi1网站http://www.gosi1.net/
这网站的资讯很详细，我觉得很实用。看不懂韩文就用google的网页翻译
也可以了解一点啦。
点进去就有超多考试院啦！就一一点来看吧。
不过就算点了新村，一些离弘大、梨大较近的也会跑出来，
所以还是要点地图看一下位置。
想看更多照片也有。
我觉得资讯还蛮准的啦。可以从这网页来看房间，因为它照片好多。
照片要打个7折这应该都知道吧？看多了你也大概了解有哪些选择，
再从中挑一间顺眼的先订了。通常一个月前就OK了不用太早订，太早
订的话管理员也不知道有没有空房。
至于要不要付订金，可能每一间的要求都不同。我自己是倾向先付，
那也是保障自己啊。至于怎么付订，就，自己想办法吧。
如果你人在韩国
那就可以自己实地去看囉！眼见为凭嘛。
我念西江，所以以西江为中心，标出几个附近的考试院。
这地图做的累死我了…
- 新村站1~4号出口那附近也很多，但那边较热闹，晚上吵，所以我没记。
- 我只标了我记得的，实际上还有很多很多。
- 忘了名字的考试院，位置我遤印象标，所以可能有点偏移。但大概就在那附近啦。
- 我有标的都是我看过外观。有看过内部的则有6间。
之后再慢慢写…如果我有空的话(远目)
找房子注意事项
跟买房子一样…白天晚上都要看看。虽然我个人是很随性的就
下决定哈哈哈哈。照片都要打个7折的折旧度，因为很多照片是
用广角拍+修图。
看多了，其实一眼就知实际大小应该是怎样。这真的是靠经验，
因为我以前很常要挑照片，也非常业余的帮前东家拍过一些房间
照，所以，能给的建议，就是多看囉。
网络上有很多租屋的注意事项可以参考，该注意的都差不多啦。
我住考试院是没有签约，但收据一定要的。
题外话︰如果你要待超过90天，得申请外国人登录证。拿到之后
搬家的话，要改地址去所在的区厅办公室改就好了。例如我就要
去麻浦区厅办，公共汽车271就有直达或搭地铁到麻浦区厅站也行。
直接到2F八号窗口办，超快。承办人会跟你要。
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