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(柳俊烈不动产投资获利40亿韩元..."杠杆投资"贷款90%后出售新建房产赚取差价)
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新闻全文：
https://img.theqoo.net/img/XWsjR.png
演员柳俊烈于2020年在江南区驿三洞以58亿韩元购置地产，耗资约24亿韩元建造建筑物，
然后在2022年竣工后转手出售，出售价为150亿韩元，至少获得了40亿韩元以上的收益，
房地产投资仅2年就成功赚取了巨大的差价。
柳俊烈的房地产战略是"杠杆投资"。设立个人法人，使贷款成为"池"，以土地担保1次、
新建工程1次、共2次贷款。
https://img.theqoo.net/img/XbvBK.jpg
柳俊烈在2020年以个人法人"Dib Beu Li Ding"的名义购买了驿三洞土地。购买价(83坪)
为58亿韩元，当时向银行借了52亿韩元，90%的交易价是透过贷款筹集的。
柳俊烈立即进行了新建工程，拆除平房并重新建造了新建筑。这是地下2层、地上7层的建
筑工程，在此过程中，以新建资金的名义欠下了约17亿韩元的债务。
"大厦之路"首席组长申宗烨表示:"新建筑总面积达1013.35平方米(306.54坪)，建筑费按
每坪800万韩元计算的话是24亿（韩元）左右，相当于得到了约70%的工程费贷款"。
去年11月，柳俊烈成为了江南的房主，但是立即把该建筑物投放市场，在1月份以150亿韩
元售出，差额估计为税前60亿韩元，税后40亿韩元。
申宗烨组长补充道:"除去购置税、工程费、手续费、利息等费用后，仍然获得了巨大的收
益""还剩下支付余款及转移登记等收尾阶段"。
柳俊烈于2018年3月成立了个人法人，以自己的在线(社区)帐号而闻名的"Dib Beu Li
Ding"作为招牌，该法人代表是柳俊烈的母亲金某。
C-JeS相关人士23日向Dispatch表示:"柳俊烈以管理个人收入为目的设立了法人"，"相关
法人还策划了照片展示会等"。
经纪公司还说明了购买建筑物的背景"原计划在江南建设建筑物，（和朋友们）进行服装
事业"，"因为新COVID-19而暂缓了此事，所以决定出售建筑物"。
https://img.theqoo.net/img/EUHCn.png
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* 杠杆投资 : 简单来说就是借钱投资(吧?XD)
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201803200053
https://theqoo.net/2356000478 (留言破千)