楼主:
v3aa7n (薰)
2024-10-17 12:29:29基隆东岸商场产权诉讼 疫情租金减免也成法官判案依据
https://udn.com/news/amp/story/7321/8295780
2024-10-16 15:26ép合报 记者邱瑞杰／基隆即时报导
基隆东岸商场2至4楼建物确认所有权诉讼，基隆地方法院今天开庭，疫情期间租金减免成
为攻防焦点。市府说，NET有获减免，又主张拥有所有权，相互矛盾。NET指在1楼有门市
，签名用印协助大日申请，理所当然。
前基隆市长林右昌任内依促参法办理OT（经营、移转）案招商，2016年1月1日起委由大日
公司经营东岸地下停车场（含地上1楼商场）。大日找来NET当协力厂商，出资增建地上2
至4楼商场空间。市府和大日签定契约5年期满，2020年底续约3年。
林右昌2022年底卸任，现任市长谢国梁接任后，2023年审查大日无优先续约2年资格，并
重新办理招商，NET投标失利，由微风集团出线。NET主张拥有东岸商场2至4楼建物产权，
抵制市府办理点移交，引发“破门”争议，成为谢国梁罢免案的导火线。
NET以市府为被告，提起确认东岸商场2至4楼建物所有权诉讼。大日以参加人身分加入，
市府另提起反诉排除租赁，要求NET返还建物。基隆地院开过准备程序庭后，已开过2次言
词辩论庭，今天第3度在法庭辩论。
审判长曹庭毓今天主要在厘清新冠肺炎疫情期间，大日公司申请租金减免实际回馈使用者
，以利认定2020底年市府和大日续约时，市府、NET和大日对委托营运范围说法的真实性
。
NET律师表示，租金减免是大日提出申请且实质收受，与NET无关。市府律师指NET和负责
人都有在申请文件盖章签名，NET说法不实在。大日律师也主张，NET说法与事实不符。
NET律师说，NET只在租金减收回馈人清册用印，其他申请资料全无NET营业各项资料，显
见是大日自行提出，受补助仅大日而已。
市府律师说，纾困减收权利金计算表中的权利金是4070万9200元，就是第2次委托营运的
权利金。因为契约范围包括1至4楼商场，才由大日及NET共同联名申请。NET称不知要申请
纾困就盖大小章，负责人也签名殊难想像。
大日律师也说，大日只经营停车场，若仅申请停车场减免，不含地上的商场，NET何须签
名用印。
市府提起反诉，要求NET返还建物。市府律师说，大日就算评估营运良好，也只是“得”
向市府申请续约，而非“应”与缔约。市府不与大日缔约在法律上无违误，优先订约并非
原契约延续，而是新的契约，届满后未订新契约前，NET无权占有。
NET答辩，市府混淆促参法规定，以先射箭再画靶方式，排除大日优先议约权，属以不正
当方式致使双方未续约，违反民法，应视大日已取得优先续约到2025年底。大日提出确认
优先订约权诉讼，也在法院审理，并准许NET参加，可证NET 在优先续约权存在与否具利
害关系，符合占有联锁要件。
市府律师说，NET在1楼虽有店面，但大日并未向市府说明，是否转租NET及双方法律关系
，不能反推市府同意转租。促参法规定未经同意不得出租，违者无效，NET欠缺正当占有
权源。
大日律师表示，大日向来有向市府呈报2至4楼租金收益，所以市府应知出租建物且同意。
无论如何大日与NET契约已终止，NET主张占有连锁依法不合。
今天的言词辩论庭开了近2小时结束，审判长要求市府和NET律师11月15日提出言词辩论意
旨状，12月26日再开言词辩论庭，当天辩论终结。
作者: rex7788 (胖东) 2024-10-17 12:52:00
罢免案的理由。我还以为诉讼已经打完市府判输了
作者:
Tutan (大海中的小船)
2024-10-17 14:24:00仅大日受补助，然后NET敢随便用印，现在再说不知道?
作者:
tonyhsie (一笔挥毫天下定)
2024-10-17 14:31:00NET说大日受补助而已 所以大房东给二房东减免租金
谢市长先弄人家的，私企起呸面鱼死网破很正常，可惜牺牲的是基隆市民权益真的有智慧的政治人物不会像谢这样处理，根本恶搞
作者:
joh (30分灭一国的匈奴)
2024-10-17 17:46:00现在百名net耍赖了，真的有智慧也不会昧著良心再继续错下去而且哪有规定有优先续约权就一定要跟你续约？
有人感觉不出来市长属意微风吗？算不算图利呢？更不要讲绑30年获益惊人
作者:
alin1028 (为大海而生的男人)
2024-10-17 21:46:00说市长图利的，赶快去告，别再这里鬼扯带风向。如果担心露脸被认出，那找郑文婷议员，她最喜欢告市长了，楼上你说是不是？
作者:
v3015 (阿厚啊)
2024-10-17 21:54:00说肥昌图利的也麻烦去告，现在肥昌连个被告都没有，还一直影射他图利根本在搞笑，人家文婷议员好歹已经给谢草包四个被告在身了，国民党议员跟支持者加油点好吗
作者:
joh (30分灭一国的匈奴)
2024-10-17 22:27:00说图利请先看开标流程，只要不是独家标，根本没办法成立图利然后最后一段也讲到重点，合约是大日和net的关系，又不是跟市政府直接相关，本来就不能主张产权
作者:
h5566 (分身?)
2024-10-18 06:02:00法院说你图利就图利
作者:
bbbing (无)
2024-10-18 18:45:00之前有判例了，法官认为你明知有罪就够了
作者:
waldo870 (基隆的林旺哥 )
2024-10-18 18:47:00没像其他的绑50年图利
谢国梁是否构成图利微风，恐怕你要看这案子有没有符合促参的相关法律规定程序，如果有，你可能要证明谢国梁和标案审议委员会的委员有没有意思联络如果就形式直接判断，林右昌这种先ot，虽然ot可以维修和增建一些附属建物，可是整层明显长出来，早就超过原ot招标的内容，本来就应该以新rot重新招标，这才是法律正途，明显林右昌还比较有机会符合图利，虽然林右昌后面用议会直接追认通过，可是没经过招标和审议，这能不能符合法律，很有疑问