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基隆44年海砂屋居民震后心惊惊 市府：优先列入都更追踪标的
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〔记者俞肇福／基隆报导〕基隆市仁爱区联宏社区，完工启用已经有44年历史，因为是俗
称的海砂屋，自2017年起，基隆市政府便开始积极辅导自行都更。4月3日全台发生有感地
震，当地民众忧心住家安全，希望市府能够协助进行公办都更。基隆市长谢国梁8日下午
到场视察，谢国梁表示，将列为4月即将挂牌的都更办公室优先都更标的，后续也将持续
追踪。
联宏社区总共有284户，2017年时，因为检验出属于海砂屋，地下停车场的梁柱出现水泥
剥落、钢筋外露等情况，在73％居民同意下成立更新会组织整合都更重建意愿。
但是因为无法取得全体住户的共识，都更停滞不前。当地住户认为，2017年刚开始推动自
办都更时，曾取得7成以上住户的同意，但后续因为基隆市对于海砂屋改建的容积奖励与
台北市、新北市差太多，致使都更始终没有进展。
住户认为，以台北市来说，针对海砂屋都更，台北市提供高达100％的容积奖励，但基隆
市相关法令仍停留在20余年前。再者因为基隆房价不高，随着近年建筑成本高涨，也使得
建商对协助都更的兴趣不高。
谢国梁现地视察后指出，由于法令相关的限制，基隆市目前无法比照六都给予海砂屋都更
的容积奖励，因此他将请都市发展处与中央协调，希望能够给予同等的容积奖励，后续将
请立法委员林沛祥办公室协调。
其次是，基隆市政府的都更办公室将于4月成立，后续也将把联宏社区纳入立即推动的都
更标的，未来将连同土地进行共同开发，后续谢国梁也将持续亲自追踪相关进度的推动。
他并指派仁爱区长李昆达做为市府与住户间的联络窗口，持续追踪相关进度。