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租期20+10年 基市博爱停车场招商惹议
2024-02-23 01:27 联合报／ 记者邱瑞杰／基隆报导
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基隆市博爱地下停车场使用率高，市府今年重新招商，表示业者提出的投资与权利金额，
都比2011年招商案还高。记者邱瑞杰／摄影
基隆市东岸地下停车场和商场重新招商，引发的产权争议尚未平息，同样位在市中心的博
爱地下停车场今年重新招商，租期同为“20+10年”受关注。市府交通处表示，招商年限
是评估财务最适方案及投资诱因，得标业者投资金额与权利金，都比2011年招商案高。
NET主张拥有东岸广场2至4楼产权，杠上市府风波至今未歇。博爱地下停车场租约同时到
期，市府已重新办理招商，租期与东岸一样是“20+10年”，有人质疑新引进的厂商没有
增建，只有整修，为何给这么长的经营期间，“有没有鬼呢？”
交通处长王圳宏回应，博爱停车场邻近庙口夜市，服务客群为地上物国宅住民及观光客，
规画着重场内停车设备及服务品质改善，招商年限是评估财务最适方案及投资诱因拟定，
甄选出最优申请人签约。
业者应改善项目包括停车设备全面更新、停车场优化改善及友善配套措施，未来会透过厂
商投资更新智慧寻车、在席系统、建置充电车位。
王圳宏说，招商财务试算厂商应缴费用，包括土地租金、固定营运权利金和变动营运权利
金。交通处比较2011年和今年招商条件，前者租约期限12年，业者投资3012万5000元，每
年缴给市府1320万元固定营运权利金。后者投资期限是20年，业者投资5367万3294元，较
前一次增2354万8294元。业者每年估算要缴市府土地租金421万元、固定营运权利金880万
元、变动营运权金160万元，共1461万元。
国民党市议员曾纪严表示，促参案招商年限延长到最高30年是前市长林右昌任内提出，市
府办理博爱停车场招商，评估业者要投资大笔资金改善设备，契约年限是20年未违法，外
界可先尊重市府团队和评选委员的专业决定，再看未来经营成效。
民进党市议员郑文婷说，新厂商投入金额虽比前案约高2354万多元，考量相隔12年通货膨
胀问题，新厂商投入金额不算高。市府估算可收取的变动权利金160万元，能否收足是问
题。博爱停车场重新招商，最重要是厂商要能为停车场创造新气象，单纯比较数字意义不
大。