※ 引述《sheepinair (绵羊在空中)》之铭言：
: → IBIZA: 基隆人行为希望东岸广场停摆三五年等打官司？ 02/03 16:53
: → IBIZA: 基隆人会希望东岸广场停摆三五年等打官司？ 02/03 16:53
: → IBIZA: 一天之内让东岸广场恢复运作，产权如果NET觉得有争议，上法 02/03 16:55
: → IBIZA: 院告，告赢了看多少再赔你，告输了就滚，这才符合基隆人的 02/03 16:55
: → IBIZA: 利益 02/03 16:55
: → IBIZA: 更何况这合约根本没争议，是NET没标到不甘愿 02/03 16:56
: → IBIZA: NET敢说他们不知道原本合约就是5+3+2，第五年结束要转移建 02/03 16:56
: → IBIZA: 物给市府？ 02/03 16:56
: → IBIZA: NET是拒绝履行合约，才说产权不明 02/03 16:57
: → IBIZA: 这种才是流氓吧 02/03 16:57
: → sheepinair: 谢国梁脸书早就狂删留言，基本上早就准备好了XDDD这 02/03 23:22
: → sheepinair: 都在预料之中，明知有争议仍硬干，真的不知道是怎么 02/03 23:22
: → sheepinair: 这么急，照合约打个官司NET一定得滚甚至可能还会赔钱 02/03 23:22
: → sheepinair: 给市府 02/03 23:22
看到这种留言真的是可笑
原本的合约就是5+3+2, 第五年合约结束时NET要转移建物给市府
现在NET拒绝履行合约, 主张产权不明, 意图霸占基隆人资产
然后有一群基隆人在那边主张不用急, 应该等打官司
基隆人会希望东岸广场停摆三五年等打官司？
一天之内让东岸广场恢复运作, 才是符合基隆人利益
产权部分如果NET认为有争议, 自己上法院告个三五年
告赢了, 看市府破坏了什么, 应该赔你多少
新闻说1000万, 那顶多到时候就是赔你1000万
告输了, NET摸摸鼻子走人
另外看要不要对自己拒绝履行合约、意图霸占市产的土匪行为跟基隆人道歉
那群想要东岸广场停摆三五年的人, 真的是为基隆好吗？
另外, 现在东岸1楼跟地下室产权是市府的, 2-4楼没有登记, 其实不确定是谁的
只是双方都主张2-4楼是自己的, 到底最后归属为何, 得等法院判决
一直在那边跳针强制命令的, 请问是已经预知判决结果了吗？

我也觉得不用急，东岸停车场顺利点交就没什么影响吧，商场没开就换地方吃饭而已

还是net 把楼上拆掉，微风自己重建这样产权也干净？

同意楼上让net拆干净，只是不知道被拆的商家会不会改跟net提告就是了其实吼，我认真的说句心里话....凭什么net可以占地为王还耍无赖，政府就不能当流氓？要比鸡掰就大家一起来比啊，最后一起上法院见真章嘛。net以为自己有钱就可以找律师耍任性，现在遇到一个不怕死的谢公子，鹿死谁手还不知道哩

问题就在大日为何换约的时候可以把2~4楼写进去，明明OT应该

所以为了在地人发展，可以半夜这样偷偷硬闯？

就是个没有产值的烂停车场而已，房客租屋还给房东复原也是理所当然的，最开始大日怎么签现在就怎么还才对这就是症结点，现在把内政部长抓去关也没关系，但问题要解决，不然以后哪还有企业来基隆促参

市府到底有没有照行政程序来走？当场官员都不敢讲了你在这边洗风向是比他们更高层吗？

结果搞半天都没有林右昌出来解释，你写这么多也没用其实讲白了就是中央看基隆没有，如果在台北市区出现黑衣警绝对不会只是蓝绿支持者拌拌嘴就过去这么简单不是都更程序问题，是林右昌需不需要拿政治生涯出来解释的差异，如果上个月选举结果不一样那林的立场也就不同了

打扰两位一下，不是黑衣警喔，有些保全跟警察非常相似，所以应该是微风的保全

说实在的 穿黑衣又怎么了

我说制服非常相似啦

其实现在东岸 反对的一方也只能拿程序问题做文章

政治就是一场show，这种排场在基隆双北都在看笑话而已其实东岸这么神速的改造完成富丽又堂皇本来就像做梦一样，

也没什么好笑话的 各县市出现运用强制力排除的状况都是差不多

果然潮水退去烂工程烂程序才是基隆的底气一切都没变

通常也是双方各执一词 然后上法院寻求判决

你可以想像一下同样的情节在北车对面会有什么戏剧效果

其实我刚就讲过强拆永春 这个就在信义计画区旁边后来上法院告 刑事无罪 行政庭败诉

强拆的房子没有少过，但直接对杠大企业还平安下庄就是政治的展现，你没办法否认现在是在基隆所以主流声量小吧

程序粗暴后面就是赔钱+赔上公务员而已，只能说谢国梁急了，上任至今一事无成，要怎么选连任？

应该换约的时候就和2~4楼商家解约并拆除，维持这个状态ROT可惜现实不是模拟城市，没办法一键拆除

拆除要先有拆照 拆照跟谁申请?

当然是林右昌啊，不然他怎么换约的

你觉得申请得到吗? XD

就让东岸恢复烂停车场的状态再ROT一次看哪里有盘子来促参

居然有人把林智群的话当真？！ 开眼界了

申请不到就不要换约啊

没换约就NET直接滚了XD

这次net这种滚法也没有下一个盘子来促参了吧

现在不就有下一个了 不要当微风不存在啊

商人也不是笨蛋，基隆人流和基建也不是双北的水准，以后

而且企业也会看到底问题出在哪 没问题为什么不能参加?对啊 商人也不是笨蛋 会看问题症结

理论上最稳妥的方式是先妥协续约大日两年然后在去年跟NET直接上法院打产权官司，解决完或大日合计十年都到期再招标，不过这样就100%无法在谢国梁任内完成，也有与涉弊厂商续约这个政治骂点在。

所以现在应该在意的是微风以后想花什么钱，会不会再被婊

不会啊 有利可图就会有人投啊 东岸不就四家标你讲的东西从一开始就不成立

毕竟现在只能祈祷两年后绿再派几个废物来垫档

没理由跟投标作弊还有霸占市产的厂商妥协吧

而在已经跟微风签约下，谢国梁的这个做法虽粗暴但问题会比微风不进场、停车场停运小一点（毕竟对NET以外多

你觉得微风还会花钱投资基隆吗

数人而言这样没啥影响）。

为什么不?依照合约他还要投2.9亿这不用觉得 合约就这么规定

微风签的是完整的ROT约，又不是大日NET这个转包，法律

大日跟林市长团队在信二官商勾结，所以谢市长团队不同

不知道 还没提计画书

说会因为某个案子 就没人投资 是不可能的这完全是无限上纲

今天这个案子乡民看热闹才会在那“这样以后厂商不来”

其实问题也不复杂，基隆随便街道逛逛，你觉得你是企业你想

有利可图就会来啊 就跟你说微风不就刚来

找哪个地丢钱进来盖什么等级的建物我想你也心里有数

难道今天没东岸这件事基隆就会瞬间变成高科技大都市XD？

什么数? 基隆的确没有吸引到什么大企业大投资 但也不是你讲的那样 跟这次案例也不相关

除非微风脑子智障丢3亿什么都不做，不然你说什么等级的投入，阿就3亿等级的投入啊。https://i.imgur.com/qOCajcH.pngNET在我看才是利用转租想要谋取不当利益的那个，啥叫被坑……当真行得正会八年不跟市府处理产权问题？2022之前他不愿意谈的对象可是林右昌啊

市府从2018年开始就一直要求NET履行合约了NET才不是什幺小白兔

是啊，基隆拿最精华的地段用了几十年换到3亿的投资所以我说net忽然效率这么高果然如梦一场

当真站在政府的角度，政府也不可能允许任何厂商因为ROT转租就直接获得本应政府可以获取的建案产权，不然任何人都可以在促参案搞NET这套侵占国产。

不对 3亿只是前十年 而且不能只算这三亿东岸停车场目前已经完成的部分 都仍然是有价值的资产

问题只在谢国梁选择了一个很粗暴难看的方式在点交。

所以应该是目前价值外加三亿 而不是几十年换三亿不粗暴就是拖着 损失的是基隆市民这次ROT虽然是20年合约 但有规定10年期满要再提一次维修改建计画

其实这样也没什么不好，毕竟事情落幕最大受益者是林佑昌

所以3亿是前十年

我认为谢国梁一开始有三条路可走，最不会有问题的就前面说的再拖两年但这在重新招标后就没得走了，后两条路一个就是现在的粗暴点交，一个是摆烂等打官司然后停车场也停运三五年，市民不满意度一定是最后这条最高。

就大日作弊被抓到啊我是不知道什么数你一直在有数有数 是有数什么

现在粗暴点交看起来难看，但在不关注政治或政治立场蓝色的多数人来说这只是政府与财团的争吵，没影响到自己就不是大问题，反而是照规矩打官司停车场不能用影响才大。再三强调，现在这场粗暴点交就是很难看没错。

我的有数就是为什么net要盖东岸商场，这光鲜的不像基隆

其实我家以前有跟美丽华谈好 要引进美丽华企业不是不想进来 是有没有空间跟利益而已

https://i.imgur.com/2X4A48c.pngNET为什么要盖，啊就一年营业额好几亿但是只交政府几千万啊。

看看微风在其他县市的商场在想想基隆，大概只有政治包庇的

看看微风北车二楼啊

前市长平安下庄的幻术能够变成现在的结果

这5000万还是大日给政府的，土地租金1600万与权利金34

有多大空间利益做多大事而已 百货不是不想进来基隆

不如时间回到OT的当下，如果当时好好签ROT有没有企业愿意

干嘛回到OT当下 现在微风不就进来了

变出这栋楼房吧

我是猜那个44万之所以能那么低是因为前面的合约变动权利金只算了停车场的收费收入啦。

现在的争议点其实都是聚焦为什么当时林右昌要变幻术

企业不是不想进基隆 而是基隆机会不多

如果当时不变幻术东岸停车场会改建成什么程度值得考虑

庙口商圈的营业额跟租金 可是能跟西门町比美的东岸停车场很难改建到什么程度 毕竟基底都已经存在

但是庙口的盘根错节和治安问题也不是基隆自己能收拾的

现在微风的新约是要停车场商场包办，固定权利金少了但变动权利金要整体一起负担，变动权利金会多给不少。

其实有够大的空间 就会有大百货公司愿意进驻基隆庙口又怎么盘根错节 好了 不要再扯了好吗变动权利金现况大概也就是跟固定权利金加起来三千多万的程度 跟现在差不多

好的，不扯了，早点睡吧

以营业额大概7亿算, 变动权利金大概1700万固定权利金1500万 其实跟现在差不多现在是3500多万不过变动权利金提高 就是如果经营得好 可以拿更多

现在3400万按照文件说的是几乎全部都是固定权利金，所以变动权利金44→1700当然是多给了不少。个人认为东岸商场利用率是不太够，应该还有增加店面的空间。

还是天空兢技场 才是基隆的原汁原味

当年天空竞技场时 微风怎不来标？用心的厂商改造成商场 发现有产值 就透过关系来标

东岸若停摆三五年刚好可以是下次选举的攻击点

啊不会等法院判决喔

签约20年，要不要研究一下

主富六年ROT 就2.89亿，每年给得钱还比较多，你要不要再研究一下的意思啦…基隆人要是不要其县市的人管基隆的事，那就要讲清楚。正常人也不想热脸贴冷屁股啊https://i.imgur.com/DPa7hPd.jpg是引用你刚计算的1700+1500=3200，小于现在的3500。只是引用你讲数据的来讨论如果经营与现在相同，只有七亿，那就是比现在给市府的少，你的意思不就是这样而已。你不要这么激动，你的原话都在上面，我也没改过截图。我何时讲笃定了？而且我哪里讲错？我只是引用你的话而己，我也没对你怎样，还谢谢你帮忙找资料，很客气，也没冒犯你过。对啊，就是谢谢你啊。然后引用截图里你讲的那些话，以营业额七亿计算，固定权利金和变动权金加起来比现有3500还少然后微风十年才投3亿，主富六年就投2.89亿了

你这样讲就没问题啊 但是 主富每年给的比较多 在哪?

以七亿计算，每年主富给3500会比微风1500+1700多好，你说5+3+2年。那主富投2.89亿，微风10+10年，投3亿，那每年平均投资还是比主富低。我就说以七亿计算了，要是确定更多当然更好，我又不否认六年内投了2.89亿没错啊以七亿营业额计算，主富给得确实会比较多，为什么市府要降低，使得同样营业额的情况之下，收到的钱会比较少。当然营业额更多就会超过，但是更少或只是一样的时候要怎么办呢？不知道什么时候才能超过3500多万了。当年还没盖好二三四楼，缴得钱都比新合约的计算方式，用七亿营业额计算来得多。主富或大日有够盘的…

基隆版竟然冲上热门

NET自己本身才是最大的问题，连产权这么基本的问题都没弄清楚，公司连法务都没有吗，自作自受

不是没弄清楚吧 就想赖而已 从前朝2018林右昌还在的时候就催促过了 总不可能说不知道没收到通知吧 那时候有任何问题该走法律程序 该打官司都该准备了 一直拖到今天没投标到才开始疯狂情绪勒索式放话

想不到昔日的天空竞技场，如今变成了法律竞技场

年轻时血气方刚用拳头输赢，成年了知道钱钱最重要用法律争产，这就是基隆的底气啊，办走读的没有走这段就白走了

真的很忙欸

有理由可以请求主张权利，和执行贯彻权利是两回事谢当天可否出动警察其实很有争议

有了一个大R现在又来一个大G…出动警察的理由似乎不是很充分..

扯啥基隆人利益，不管是前任市府或厂商违约就告到法院处理，阿你现任政府明明知道问题，处理方法就是硬上？

唉

笑死，那块地鸟了60年，活像大便，基隆人的耐性在国民党执政时特别好嘛

不得不说林右昌将整个市中心做了大幅度改造 请问谢国梁目前做了什么或预计做什么？然后一上任就放话只做一届 笑死人

带风向囉~

在讨论东岸跟做了什么有什么相关?为了改变做了违法事就合法化?这逻辑?

笑死 NET在基隆那一块一片荒地的时候 投资进驻然后现在那一块 有发展潜力 就乞丐赶庙公法律吃人 就是你们这种官商勾结啦

楼上一针见血阿，就是林右昌团队跟大日有官商勾结，所谢以市府才不跟大日续约，才会有现在争议。所以谢市府才不跟大日续约

真要官商勾结，，何不一签三十年讲话都当别人没脑子

笑死 目前涉案投标官商勾结的就是大日跟林市府喔www

被告强盗入侵的可是谢市府喔

被告又如何？法院又还没判当初东岸的案子只是单纯ot案，所以年限最多10年，net自己把ot当成rot玩，傻傻分不清楚花钱下去增建，这要怪谁？

法院也没公文，就跑进去拿东西，不看日历还以为今年1947

推文带什么官商勾结的风向？真有官商勾结不是应该告死他们吗？现在唯一提告的怎么是NET？

唉...............................

某N一直带风向欸 无脑言论好会哦

又有人在20年，投标输的不就是不愿意花的比微风多吗

觉得Net受害的 请问你们觉得NET应该要拿到怎样才合理自动拿到产权 即使原本合约没说要给他?赢过微风拿到营运权不管投标不投标反正NET有花钱就赢还是要怎样你们觉得才算合理?

就没登记给市政府，建物权利就是Net的，Net违法市政府就去告才是对的

net不照ot游戏规则将财产移交，我还以为net里面都是不

从合约来看NET也没有建物权利阿

那个产权是灰色地带 现在也没有属于NET 也没登记没有什么没登记给市政府就是NET这种东西

灰色的房子应该拆掉才对，竞技场本来长怎样就原样还给市府自己去搞我觉得net根本就不应该来，如果要来就应该自己跟基隆市府ROT，用合约保障他的改建有足够的营运时限，至于当初为何不这么做就要林右昌出来讲清楚了

天晓得 林右昌装死中阿

把天空竞技场还给基隆人

让NET霸占2-4楼 天空竞技场不就回来了 还多送两层难怪你们支持NET霸占

会不会太辛苦了，假日还要连发文章跟推文等你推文破万，我推荐你领谢修平奖学金

你自己也在回应 怎么不直接问自己辛不辛苦你跟谢家关系很好吗 还可以推荐?不要自打脸了好吗我记得谢家应该都是谢清云奖学金 不是谢修平

阿...原来你自己推文已经破了40万...那你自己申请谢清云奖学金好了，我没你美国时间狂推文

在net之前，东岸跟废墟没两样

ㄟ 诚品那时候我觉得还不差啊

阅阅

公告得标前微风就在征人了，这怎么说？

律师本人在八卦板发文了你那么闲去回一下啊

好了啦 带什么风向

这种东西本来就会先征人，又没什么成本，质疑这个是哪来的菜鸡

几篇了

先征人怎么了 有人来面试+通过也要一个礼拜甚至好几个礼拜

真心不想回到天空竞技场时期，粗暴捞基隆油水欸

现在抓到涉粗暴捞基隆油水的可是大日跟林右昌市府呢www

这样都可扯，捞油水也要有建设吧….

哇 所以你认为只要有建设捞油水就没关系了吗 果然很中共呢www

问题就是原盖著有优先承租权啊 不然影响原建照者利益吧等法院判不行吗想签30年才是爆捞油水勿忘太电案

洗风向就洗风向，你好好工作。基隆人脑袋还算清楚。