楼主:
freshguy (怀念不如相见)
2021-10-30 21:20:09如标题，柯文哲的公宅常常被攻击，但他确实是全台盖最多公宅的市长，所以他可以嘴：要批评台北的公宅，你先盖一户出来再说！
然后我看最近七堵开元路那边老旧港务局宿舍要拆了，不知道会盖成什么…？有可能弄成公宅吗？那样阳明海运里面的员工应该会抢著租吧！
不过…更可能的是便宜卖给建商，让建商又油水赚满满…
有没有基隆公宅的八卦？
作者:
bettyuu (Sara)
2021-10-30 22:06:00如果有，要盖在哪？基隆已经没什么平地了吧
楼主:
freshguy (怀念不如相见)
2021-10-30 22:19:00像我说的公有废弃宿舍拆除改建公宅啊
作者:
RX78NT1 (猫一只却爱上鱼)
2021-10-30 22:32:00暖暖碇内那边整排的废墟？
作者:
herrick (Ann)
2021-10-30 22:33:00复兴馆
作者: Chesterr (Chester) 2021-10-30 22:59:00
没地，老旧的住宅危楼也没办法都更
楼主:
freshguy (怀念不如相见)
2021-10-30 23:02:00我是觉得东和大楼那种私娼集中地倒是应该试着都更然后海大附近还有一些平地吧
作者:
bigmorr (兵来将挡水来土掩)
2021-10-30 23:08:00基隆的公宅不一定要盖在平地吧 只要交通方便就行 倒是可以利用市区危老建筑的都更趁机盖公宅@Chesterr 为什么老旧的住宅危楼没办法都更?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-30 23:52:00东和大楼有私娼？！基隆公宅有规划在基隆河河谷沿岸，如果捷运有通过的话
作者: Chesterr (Chester) 2021-10-31 00:05:00
光要住户同意就是大问题了，开了好几次说明会沟通，也说明地下室的钢筋水泥外露有塌陷危险，老人家不愿意就是不愿意
作者: torosome (TOROsome) 2021-10-31 00:22:00
基隆房价低 租金低 公宅没优势啊
作者:
dodod42 (LO)
2021-10-31 00:24:00主要是基隆你不要说想住市区新大楼，周边郊区的租屋很便宜吧，可能比北市的公宅价格便宜，没可能负担不了吧，这样基隆的公宅就没很必要。
作者:
lysimach (lysimach)
2021-10-31 00:27:00台北房租多少
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2021-10-31 00:27:00怪怪的，台北房价比超贵，基隆一般贵.所以基隆不需要盖公宅?
作者: sayya2311 (ya) 2021-10-31 00:30:00
记得当初轻轨跟社会住宅,与弱势社福机构是配套好的,盖也没什么好意外的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 00:36:00当然没办法都更啊, 你要原本屋主同意都更, 起码拿回来的房子坪数要能住吧就算原本30坪, 你愿意只拿回20坪, 那房价就得是造价的3倍(建商盖30坪只能拿回10坪)以上现在造价大概一坪要15-20万, 也就是房价起码要45-60万
基隆平地公寓，400万就可以买一间了，除非是眼高手低一定要住新的电梯大楼，然后在那边抱怨新房子房价太高买不起，30岁以上在基隆连公寓都买不起真的就是自己的问题了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 00:40:00基隆的大楼或公寓基本上没有都更价值, 市区透天店面稍微有可能, 但也是很难谈
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2021-10-31 01:14:00带小小孩爬过楼梯，就会想要电梯了。这不是眼高手低。
作者:
dodod42 (LO)
2021-10-31 01:27:00我是赞成楼上上上G大说法，就眼高手低，回楼上小时候阿嬷妈妈辈也都是公寓带小小孩爬拉拔长大啊，长大有能力才换市区电梯，阿就手低乖乖买来爬啊，什么能力就做什么事
结婚生子这种事本来就是要评估然后量力而为，一千万左右在基隆也可以买中古的三房两厅加车位，贷款八成一个月缴不到三万，夫妻一起负担绝对付得起，赚多少钱做多少事，公宅在基隆真的没有必要
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2021-10-31 08:46:00讲的好像很简单 实际上你看这个生育率就知道有房有小孩又要有车三贷同堂 不如还是对自己好一点基隆一堆建案还在苦等台北人来买 空屋一堆有价无市受薪阶级中位数一半没50万 跟台湾物价房价比起来QQ
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2021-10-31 08:53:00以前差不多负担能买新房现在就得挑40年房 为何要？不过北五堵是不是又要炒 看那也是开始些新建案- -
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2021-10-31 08:56:00版上风气：基隆工作低薪，只能出外县工作。但4/500万的40年老屋又合理了?
要住新房子，要养小孩，这是二择一还是以上皆是，这都是自己的选择，赚多少钱做多少事，买房一定要生小孩吗？生小孩一定要买房？
你说怎样就怎样囉 XD就跟每间建商都在说 我们是要卖给台北人一样 XDDDD啊奇怪我问我台北同学 根本没人考虑买基隆啊
作者:
abatw (泰熊)
2021-10-31 10:07:00公有住宅不是算一种社会福利吗？ 有，才能给有需要的人，怎么反过来，变成质疑怎么有人需要?
很多人还是不想看到自家贬值啦 房贷又不会跟着降...
作者:
uplove (uplove)
2021-10-31 10:25:00现在盖的成本租金，比现有房市租金贵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 10:26:00以前房价低 但贷款年数短 利率高 而且很难借 导致很多人是标会取得资金 跟现在怎么比？橘郡预售的时候一坪13万, 利率8% 贷款20年, 买40坪总价520
基隆市区新屋的价格贵单纯就是物以稀为贵，可以参考一下几个新案的价格（君悦、玺悦、橙品99等等）放到外县市除双北基本上是重划区的公园第一排价格吧，这并不是眼高手低，而是价格落差太大，旧屋没电梯车位也有较高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 10:29:00万, 贷七成364万, 这样算下来一个月房贷30447
安全疑虑，而新屋物件太少价格又太高，可以的话真的要推动都更，一来市容可以改善二来安全性及方便性提高（有小孩就知道电梯及室内停车场有多方便），最重要是都更后同样土地房子盖高让出退缩绿地，才有安全人行道以及绿地公园，我相信价格可能不会因为物件变多而价跌，
作者:
Re12345 (GF#2)
2021-10-31 10:32:00基隆如果没有增加内部产业 而单纯盖公宅以结果论来说只是在帮双北盖贫民窟而已基隆花自己的社会成本盖房子给工作消费都在双北的人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 10:36:00买房子其实真正的成本是利息, 本金的部分其实比较像把银行存款改存到房子价值上单看房价就说现在比较重, 那是不对的
推文里不知道有多少人是房仲业？纯粹好奇。很多郊区老屋乍看之下是买的起，但实际上呢？把本金存在银行当成存在房价上，不就是又把房子当成
作者:
stkate (Katherine)
2021-10-31 12:50:00现在各种建材成本那么高，就算都更这价位几人能接受？
保价物？车子会折旧，屋龄高了不折旧？安全吗？这样对比，还觉得老屋买的起的就是忽略屋龄。所以如楼上所说啊！老屋虽买的起，但随着屋龄高，很可能一夕之间化为乌有，要老屋都更，花的价码也许比当初直接买新房高上许多。这在回推文的眼高手低，买不起的人，买老屋就是进入循环状态，都更不了。
每月3万 多缴10年哪一样 以前物价水准有一样吗XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 13:13:00多缴十年只是多存十年前在房价 有差吗?XD
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-10-31 13:14:00为什么要在市区盖公宅阿 没钱就住郊区阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 13:15:00只要以下三个条件不变, 你多缴多久都没差1.房租>利息 2.利率<通膨 3.长期仍是通膨@shiauyuchou 房子会折旧 但土地不会除去利息, 3万缴20年 你存了600万在房价, 缴30年就是存900在房价, 多缴10年, 有差吗?在长期预期是通膨的情况下 房价是假的 只有利息才是你的成本^居住而如果 利率<通膨 连利息都是假的事实上车子也未必折旧, 去年美国钢价大涨+新车塞车^制造结果二手车价大涨, 一年内中古车甚至涨破新车价..因为新车要排队 中古车不用
作者:
hmt17 (Popo:(bﾟ▽ﾟ)b)
2021-10-31 13:41:00广播节目的广告建案 海科馆别墅 1000万 到南港20分钟
基隆市区的仁爱区10-20年在1000万左右的三房也很多，光X国宅常常有释出的，或是三坑车站附近的艾X奖也都有释出的物件，全国房价所得比最低的县市真的没必要盖社会住宅，增加基隆的就业机会、公托、增加绿地公园比较实在也实际
基隆的公托真的很少...保母也不好找，更别说很多没牌的
光是冬天天天下雨这个问题就无解了，生活品质有够差，房价当然高不起来，在台北工作的宁愿往土城林口桃园移动
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 16:17:00基隆主要还是没工作机会 下雨倒是其次台北也是很会下雨
作者:
your0207 (Daughtry)
2021-10-31 19:57:00作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-10-31 20:21:00下整天绵绵细雨跟午后雷阵雨有一样?南部房子外墙也像基隆一样冬天长青苔?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 21:47:00基隆有lucky bike
作者: sayya2311 (ya) 2021-10-31 22:22:00
基隆房子很多都便宜在老屋/未整理的,不是什么眼高手低,只是正常人不会选择一代过得比一代还烂...
所以年轻人宁愿租房或是等社会住宅，然后抱怨房价好高我买不起，基隆房价所得比才6左右，不要说四五十年的老公寓，基隆十几二十年的两房到三房社区大楼也没那么难买
作者:
say33520 (奈傑爾)
2021-11-01 07:16:00基隆有地点可以盖？
作者: sayya2311 (ya) 2021-11-01 08:20:00
不否认基隆存在便宜的房子,但不说条件只说房价低有啥用？高雄城中城房价还更低呢,但是其它条件一公开大家就秒懂...
20万已经可以买仁爱区20年左右的电梯大楼，两到三房800-1000万，光华国宅、艾美奖、台北香港，差不多这个价位，上交流道很快，甚至都可以步行到社区，刚好我家和亲戚就住在这三个社区，老旧公寓看不上，30岁以上的受薪阶级买中古社区大楼会很困难吗？
作者: sayya2311 (ya) 2021-11-01 15:17:00
同事这1,2年买三重重划区预售屋,三房平车1200多,土城预售屋3房也1千多,基隆讨论千万房价是否脱离房价便宜主题?房价所得比也超过10了(基隆家户所得中位数90左右)
作者:
ljeff83 (bd)
2021-11-01 15:25:00之前西定路旧宿舍拆完说改社会住宅也评估完，不知道还有没有消息
三重预售屋三房1200？几坪的三房？正三房加车位绝对破两千万
实际上就是800-1000万哪来这么好负担反正就说那是人赚不够多的问题 XD也有同学最近西定路那边买400多...物件真的不好找（当然是中古屋）房贷超出一般人负担太多却一直盖真的是很奇怪 最近工作上会去看基隆工地的感觉
新横滨没厨房衣橱衣服要摆斜的，空间和栋距超级精美，不讲还以为是公宅。
作者:
dodod42 (LO)
2021-11-03 14:11:00Mobile01有人贴新横滨各户型格局图，都是半暗厅，厨房全都贴在客厅旁边，全做开放式，没有一间能挡油烟
东和大楼有私娼？？？谢谢楼主好人一生平安另外基隆没有发展地方特色，不像彰化遍地都是工厂说要有就业环境也是很难，就学方面海大电类分数不错吧高中就普普，主要还是靠繁星吧