基隆最高商城标售！秀泰影城每坪32万起标 业主有志一同喊卖
▲“皇冠大楼”是基隆最高的商业大楼。（图／业者提供）
基隆最高的商业大楼“皇冠大楼”是港湾区地标商城，又有基隆唯一的一间戏院进驻，一
直以来都是当地居民假日休闲的去处，业主委托商仲进行公开标售，建物部分横跨26个楼
层，包含商场、电影院及停车场等，多案分标方式出售，预计7月15日开标。
“皇冠大楼”位于基隆市中正区信一路，地上层33层、地下7层，复合式商业大楼，近年
成功招商，吸引麦当劳、王品集团、日商快速时尚品牌UNIQLO服饰进驻，最特别是，基隆
唯一电影院“SHOW TIMES秀泰影城”也在这里，加上邻近庙口夜市及基隆港东岸码头，一
直是区域居民及观光旅客的休闲娱乐去处。
▲“皇冠大楼”部分楼层，依用途属性采多案分标方式出售。（图／业者提供）
公开标售建物部分横跨26个楼层，业主大多是投资机构，共同委托商仲标售，建物面积约
1200～5670坪，其中包含商场、电影院、餐厅、商旅、商务办公室及停车场等，依用途属
性采多案分标方式出售。
其中最受瞩目的影城，面积约1200坪，每坪底价约32万元。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，本案属于分散产权的不动产，且已出租使用，所以
未来买家应该以投资型买方为主。而配合即将上路的房地合一2.0，不动产的持有期限大
都会延长至5年以上，以降低税率，对于投资人而言，租约的稳定性与租金的成长潜力将
会是评估重点。
住商不动产基隆庙口加盟店店东连胜雄表示，这个地段衔接庙口商圈，是基隆最精华的地
段，因此也是基隆房价的高价地段，大楼最高成交单价可达每坪45万元以上，一般中古大
楼则在30万元上下，由于房价高，买方多为在地高资产阶层，如在商圈做生意，或船务公
司的负责人。
普华国际不动产公司总经理田扬名指出，早年“皇冠大楼”是区域内唯一的大型商场，
2018年随着东岸商场“E-SQUARE”的进驻及国泰人寿于2018年以4.8亿元购置基隆土地，
可望带动基隆港湾区的复苏。
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