楼主:
chauhoo (木瓜珩)
2019-06-18 00:31:20先说价钱部分：
一坪开价33万
去接待中心问过 经理说预售可压到30万/坪
含车位165万 30坪总价大概要1100万
很贵 基隆没这行情 不如买林口
这些我都知道
但无奈工作于基隆市区加上家母生活圈也无法脱离基隆市区，又想换电梯大楼，所以看到
这个建案
自己本身也是长期住市区，观看之下觉得市区真的持续上涨，光看玺悦不到半个月就完售
就觉得基隆市区房子短期内应该是不会跌价了，不知道版友有什么看法？要继续等等看有
没有新建案吗？还是等他新海湾成屋之后或许有降价可能？
作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2019-06-18 00:53:00想便宜都只能往山上跑了
位置不错，但那边的路口车非常多又乱，每次过马路都心惊胆跳。再来，整座建筑是挖掉一个坡盖的，在安全性上会有点疑虑。最后，这开价真的太贵了，这个点也不是正市区啊。
作者:
dcjamesw (dcjamesw)
2019-06-18 08:03:001千万以上我宁可买有捷运站的新北，不用风吹雨淋
作者:
LINGZ (肥兔小钦)
2019-06-18 08:06:00印象是山坡地坍方结果竟然直接开挖整地盖房，有错请指正
作者: toyamaka 2019-06-18 08:26:00
交通地点没有很好还开这价格
作者:
say33520 (奈傑爾)
2019-06-18 08:54:0030万真的有点高，你可以多看看比较
作者:
stilasui (小天使?!)
2019-06-18 09:13:00那个坡度不Ok
作者:
beau0 (宝宝)
2019-06-18 10:04:00去看他现在的基地就觉得可怕贴著光华国宅某栋往下挖…
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2019-06-18 10:17:00我也有去看过。近火车站应该是唯一优点吧。
他的地基真的贴光华国宅很近，我之前走路上班到时候天天看挖地基的情况，觉得如果同预算宁愿选别的建案的
作者:
tuhunger (照片比本人帅)
2019-06-18 12:40:00基隆在前市长时期就有小消息显示不少建商准备炒房
旁边不是要早安国扬,一平不是20内?看错建案~拍谢
市区 铁路街那边好像也准备有建案新海湾这个是上国道跟车站都进联宏社区自主都更案 这个没下文不然位子也不错
作者:
pup12348 (jerry)
2019-06-18 14:36:00微笑台北感觉不错
作者:
sukielin (sukie)
2019-06-18 14:54:00建案的点我觉得不是很ok...
原po怎不考虑七堵车站附近，都平地，有火车也有生活机能。要市区也可考虑东方帝景，应该26-28买的到。
作者:
dodod42 (LO)
2019-06-18 16:55:00我跟版主的状况很像，这价格就是仗着目前唯一可以走到火车站通勤的新建案（仁爱富悦很远）
作者:
a216034 (aa)
2019-06-18 17:20:001000万买基隆真的是傻了...买下去注定一辈子人生悲剧
其实1000万买基隆也买不到市区的新屋，城上城3房加车位
想请问市区老屋如果在山坡上的大概行情都多少呢？不用大，1个人住而已
作者:
vocawu (三叶菱)
2019-06-18 18:41:00看版主的回答已经认定这个建案，就买下去，适合自己的需求最重要
太贵,没有那个价值大概20年前,我亲阿姨跟姨丈在松山买房子,阿姨在松山上班姨丈在内湖工作,表弟表妹都在北市就学,结果我阿姨的公婆因为生活圈离不开基隆,又反对孙子孙女搬去,结果买了没住大概能体会原PO的心情,如果家中有长者离不开基隆生活圈还是只能待在基隆到最后当包租公租给上班族
作者:
huronave (huronave)
2019-06-18 21:48:00真的可以了解原PO的想法。我们住的地方就是有地缘！习惯了就不想动。不能只用投资眼光来衡量
想当初信义君悦预售时一坪21万好多人观望觉得太贵，10年前有买基隆新屋的，现在卖掉都是赚。如果不嫌离铁支路太近，精一路大华戏院那要盖新屋，楼主不急可以再等等。
作者:
your0207 (Daughtry)
2019-06-18 22:07:00要买别的地方就去买啊...林口那么潮湿高速公路那么塞，空气品质也没比较好，喜欢就快去吧
作者:
aa0968 (阿宅小飞侠)
2019-06-18 22:39:00这价位这条件我是不会买啦 不过你钱多开心就好
作者:
jesn ((小宝))
2019-06-18 23:53:00会想买基隆的地缘占满大一部分，习惯了这城市，讨论各县市优缺点什么的就不必了，想住就买！每个家庭状况不一样！房子只会越来越贵！空房也只会越来越多！有新的，跟二手价格差不多，谁要买旧的！
对啊，会买基隆的都是土生土长的居多，中南部上来没地缘性的就去买林口吧，不然玺悦开35万以上没多久就完销都是老基隆买的，他们也不是笨蛋好吗？
作者:
a216034 (aa)
2019-06-19 00:45:00完售是一回事，晚上去看看入住率才有参考价值
作者:
comestai (小布~忍者乱大谋~~~)
2019-06-19 00:47:00不介意旧房子的话 对面有万得富 婚前在那租过两年屋 觉得整体还中规中矩的 停车场入口比较低就是
安乐路一段旺得福路口晚上没红绿灯 上坡机车催油门晚上非常吵
既然你这么坚定那我想真的也不用多问了市区近电梯大楼经济水准避讳，交叉比对下来大概也没别
作者:
freeway3018 (my way my own style~)
2019-06-19 08:04:00如果预算有到也符合自己居住需求，就下手吧。市区太多旧房子、新建案真的稀少，物以稀为贵，信义君悦预售开22，我老家在旁边有考虑但长辈觉得不值，现在一坪至少30了吧
楼上差不多，我同事买21万，48坪的，后来28万卖掉，但是四前了，现在应该都3字头。
作者:
akai0928 (so what)
2019-06-19 17:39:00当地人觉得贵，台北人未必啊
作者: ms062 2019-06-19 23:02:00
其实就电梯大楼少阿 没得选
作者:
harry118 (harry)
2019-06-20 17:31:00市区就没有地，想住新社区，肯定要多花钱的。
作者:
ZeroValue (å·¦åŠé‚Šå¤±èª¿)
2019-06-20 18:55:00城上城没装潢现在一坪25万应该还买的到，头一批买进成本在15万，需要一点缘份
作者:
xinh (xinh)
2019-06-24 16:00:00后面是光华国宅 又有挡土墙 预售开价3字头就算地段好还是很贵 能选择的案子很多 预售3字头不值得你选个预售开3字头 还不如去看御景砚或者港都明珠当然买房最后还是看你预算 自己多衡量 基隆太小不是非市区不可 基隆开案很多的
作者:
harry118 (harry)
2019-06-25 16:20:00港都明珠可是开4字头呢！我骑机车去还被“看没有”谈到28可以买了，真心！盖好就不只这价钱了