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作者: ccckkk (ck) 看板: home-sale
标题: [新闻] 1屋6卖吸5亿 消费者花千万买房却一场空
时间: Tue Mar 5 13:11:18 2019
连结：https://bit.ly/2TcJeSG
内文：
基隆火车站附近的海吉市建案争议不断，继2016年广告不实遭公平会罚款100万元后，再
爆60多名消费者付了近5亿元购买预售屋，却在完工后无法办理过户的重大消费纠纷。建
商不仅1屋多卖，甚至有1户还卖了6次，事后被害买家才发现，建商硕晟建设负债累累，
四处欠债，除将房屋抵押给银行借款近7亿元，还积欠下游厂商工程款，有住户花千万买
房，却无法交屋，只能望屋兴叹。
基隆火车站附近的海吉市大楼共77户已完工多时，但因有消费纠纷，大楼一直空荡荡，2
月27日下午却陆续来了30多位民众，有人顺利上楼，有人则被门口刺青的黑衣人挡下。这
30多人共付出数亿元向硕晟建设购屋，至今却无法办理房屋过户，因此相约来到海吉市抗
议，高喊：“无良硕晟，还我房产！”
基隆海吉市楼高13层、77户均已完工，但买家均无法过户取得产权。
基隆海吉市建案是市场用地，当初广告却未明讲，以住宅方式销售，并以海景吸引买家。
海吉市住户中最夸张的是周小姐买的5楼房屋，竟是1屋6卖，她认为海吉市房价便宜，在
2016年一口气付清2,154万元购买3户房屋后，才发现其中1户竟有6个屋主。还好她抢先搬
进去住，在她之后想再搬进来的其他买方，都不得其门而入，接受本刊实地采访时，其他
买房只能以访友名义，请已搬进去的住户带他们上楼，周小姐说，很担心将来房子被法院
拍卖后，自己会被新的屋主赶出去。
周小姐指出，海吉市建案原本被建商向板信银设定3.3亿元抵押债权，后来债权转给远银
资产公司，却在今年2月又再追加设定3.6亿元债权，她认为硕晟建设已负债累累，可能至
少欠下10亿元债务，却能通过远银资产的贷款评估，再多设定3.6亿元债权，其中恐有隐
情，希望金管会等单位调查。
心得：
大家都知道买预售屋要信托
但就这几年还是有很多件这种 预售款 建融转来转去到最后的烂尾楼
只能说某些人有关系就是有办法XDDD
有些建商也是会故意压低价叫买方 不要信托 或做一些额外的设定
买房子 只能说不贪就不会有意外 该付的就付一付
然后有时候金主也很虽洨~建商有难关时来帮忙擦屁股垫钱
垫到后来只能自己把案子全吃了 自己收尾 不然钱都拿不回来
作者:
reil (REIL)
2018-03-05 13:28:00离谱
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 13:29:00
一屋六卖 完销 x 6 太强悍了 XD再次提醒 千万不要买预售屋 现在成屋都比较便宜了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 13:31:00
BTW, 这么复杂的烂尾楼 就算落入法拍 也没人敢买了如果真想买法拍 去买丽水街那栋 全部滞销的 相对简单
作者: JJSK 2018-03-05 13:36:00
预售绝对可以买，只是要慎选建商
作者: wujay 2018-03-05 13:36:00
预售屋本来就有风险，多听多问才是最好
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-03-05 13:42:00很多人不懂那么多，虽是无知，但也不能说他们是贪心吧
这case跟预售没关系啊 建商一样可以等盖好 一屋六卖阿
会说贪心是因为卖方用便宜的价格来吸引你不要走正常程序
17年就有苦主上01屋版唉濠了不懂没使用执照 是怎么进去住???有水有电???
楼上还真的有水有电，自己请水电来接的，里面被一堆海蟑螂占领了
那建案盖起来压迫感很重，容积这样盖好盖满，建商跟发照的都很有问题
作者: shiada 2019-03-06 10:06:00
这个叫火车站附近? 是我对附近的认知跟别人有出入吗..?
作者:
lats (累死)
2019-03-06 10:08:00海吉巿，欢迎来吉
以前中华路流浪头传统市场买房之前都不做点功课吗.......
这建案的核照，当时的市府立委议员到区里长都该查一查是哪个大佬在撑腰？大概又是生命共同体
作了个梦 某黄大佬有伸手后来去进修 之后就....
大佬黄伸手的地方多的是，七堵暖暖都是未爆弹，市府不顺便调查？
说预售屋风险高的，其实这建案盖好后还卖了很长一段时间喔，应该有些人是被盖好的样子骗了