〈台北都会〉国寿砸4.8亿买地 创基隆新天价
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2018-07-24
买下仁一路千叶火锅三百多坪土地
〔记者俞肇福／基隆报导〕国泰金控子公司国泰人寿六月初公告，以四．八亿元向新侨建
设买下基隆市仁一路千叶火锅的三百多坪土地，土地交易价格每坪一四一．五万元，创基
隆土地新高。
原先向新侨建设承租土地的千叶火锅，营业至下周日（廿九日），千叶火锅公司发言人张
妤绫表示，民众持有的餐券可至全台各地千叶火锅使用，公司目前已经在基隆找到新地点
，预计今年底前重新开张。
换算下来土地每坪一四一．五万元
国寿公司取得基隆市仁一路大楼，是两层楼连栋建物，这块土地面积三三九．一九坪，二
○一○年由国产局标售，底标二．四亿元，新侨建设以三．五亿元得标，平均每坪地价一
○一万元，在当时创下基隆土地新天价，让基隆地价每坪突破百万元大关。现国寿公司以
四．八亿元买下，若换算下来土地每坪一四一．五万元，再度创下基隆地价新天价。
基隆市不动产联盟理事长陈鹏元说，以本交易案一坪土地可以兴建五．二坪来换算，土地
成本和建造成本就已经三十九．二万元（还不包含其他），这个价格已经逼近基隆市目前
房市交易天花板（每坪四十万元）。
业界预估周边商办大楼租金将波动
陈鹏元说，国泰人寿长期以来作法，精华区大楼只租不售，如果这次大楼也一样，只作办
公室使用，不会带动周边房价上涨；但是国泰大楼会带动周边商办大楼的“比价效应”，
周边商办大楼租金可能有所波动。
基隆市政府都发处长徐燕兴表示，国泰人寿购楼一事他不清楚，也不知道是否有送件要原
址盖新楼，但是六月才公告完成交易，就算要盖也没这么快送件。