在下中年单身老阿姨一枚，在国外当台劳多年，最近裸辞工作后认真考虑回台湾半退休。
本人移居国外前家住新北只有小时候暑假偶尔会去高雄拜访亲戚（还有大统跟大立百货的
年代），说实话对于双北以外的地方完全不熟。老阿姨本人我年龄已近半百所以应该租不
到房，因此计划用现金买个小窝，但是因为计划坐吃山空最多偶尔打打工，所以买房预算
只有7百万左右，目前看来高雄跟台南比较还有可能有这么低价然后室内还能有12坪以上
又不是已经近40年的房子。
虽然有汽机车驾照，但因为听说高雄有些地方红绿灯是参考用，所以希望能住在大众运输
系统还算方便的地方，或是至少不用连去全联买菜都要开车的地方。如果就医方便更好，
因为老阿姨毛病还蛮多的；然后因为膝盖不便爬楼梯所以需要有电梯的房子。
目前在房屋网站上看，好像林园大寮之类的地区才比较有7百万还有电梯的房子，不少还
是新房照片很吸引人，小港跟冈山可以找到零星的物件。想请教各位高雄朋友，林园大寮
空气真的很差吗？然后住在化学厂旁边安全性如何？除了以上四区还有其他区域比较有可
能找到符合我条件的小房子？
真心发问，勿喷。

当个英文家教应该都活得下去

搬去偏远山区 激省

旗山 全新3房2厅7-800万林园大寮不推荐 空气很差

偏一点的桥头?还可以吃到未来GG和园区的房价上涨?

高雄大学那边 也蛮多新建案的 7-800应该都有机会

要我退休会去住驳二附近哪里 附近搭轻轨骑脚踏车就很好用了 每天去驳二看夕阳

驳二那边 他可能要多贷一千万吧...

欸…5楼，桥头不偏了啊，唯一偏的是屋价…

旗山美浓都700万很好买 但如果要住市区近 就桥头楠梓冈山

591明明就有20年内原高雄市的房子，为什么要找外围

楠梓桥头哪里有7、800万新房

不然就加点预算到1000左右 可以买到苓雅区10年内的现在没了喔 我弟去年才买高大全新2房1厅700多万

考量到阿姐的身体状况，只能选择旧高雄市区和旧台南市区了，最多就是骑机车去转搭大众运输工具

好吧 我的错 我太云了 没想到一年就买不到了我会推荐光华商圈 或文化中心附近啦 有捷运 又方便

高雄空污严重，要慎思

论生活机能 南高还是很强的 而且又没左营三民鼓山贵

小港？有可能吗

骑车大概十分钟内到轻轨或捷运吧，可是目前看来只有高医或荣总可能比较适合阿姐；台南就成大、市医、新楼了吧等等，南高大概是什么范围？

凤山五甲前镇还有很便宜的公寓中古大楼

我觉得中华路沿线的30+旧大楼应该会有机会符合K65大，请问你弟买时有加价四轮车位吗？还是外租？2+1要700多偏贵，不过若是以现在来说，那就是捡到的，不然再过一年又会再涨

中都韵绿地上权这种?

如果是决定单身一辈子没小孩要养的话 地上权的房子很适合 相对便宜

年纪越大越应该住市区，交通医疗社福资源是刚需房地产增值自己不一定吃得到啊

大寮捷运站附近还行机能也还行离长庚也不算远

他没买车位 车位要+200 他用租的南高就 原高雄市范围火车站以南不过房子涨的真恐怖 还好我10年前买的...

不要考虑20年内的，市区旧电梯大楼坪数不高的有机会

地上权是真的可以考虑 我现在要买市区我会买地上权光地点好就赢了 反正又不可能真的住到70年

问就是凤山王的凤山

700凤山几乎买不到吧...

有 高雄蛋黄区 捷运可以到的地方总价不到800万 十几坪不含公设 小套房

上来问会得到一堆错误资讯喔

中仑社区500-600，至少32坪，30年，有公共汽车直达长庚，有青年夜市，出入凤山五甲方便，后面还有88，与世隔绝的小

美丽party捏一点有机会

年近半百为啥会租不到房？ 但生活机能还是偏好南高，左营更像商业区，适合逛街但不会想长住，美术馆则是生活机能略差，我会选三多或文化中心附近

车位还要加200…..代销真敢喊年近半百，再加上无固定工作的话，没房东敢租楠梓加工区周遭的老大楼也应该有机会

桥头早就炒爆了吧

老阿姨何苦自找罪受

年纪这样还好，一定租的到房，可以问ceca大，买房看你自备款目前是买方市场，空间较大，一般比较可能的方式是建商让利，

凤山五甲前镇还可以，林园小港大寮太偏真的不要

房价空间不大，毕竟有实登，但应该可以多一些优惠，比如送装潢，或是冷气室外机之类

达丽东京看看吧 附近有全联 夜市 捷运美丽岛https://i.imgur.com/T6xxc3p.jpeg

有些中古屋跟三四年前疫情刚结束时涨了一倍以上，真要买，

而且是十五年，甚至是二十五年以上的房子

一坪近44万？

我也是觉得应该先租房 再慢慢找一个你自己满意或可以接受的

现在预售基本40起跳，中古才敢开到三十几还不包括装潢，家电，中古屋漏水，修缮

天啊，现在的开价高到无法想像，我记得十几年前在都会公园后方的瓢虫大楼，那时候新成屋好像一坪开21左右吧，现在二手脱手应该一倍以上了

楼下高雄王

我们社区最近开卖的价钱真的很惊人，跟我三四年前比，只能说真的很敢开，反正总会有人买是吧，呵呵

敢开还是会有人买，的确，毕竟米奇妙妙屋都顺利脱手了

错误资讯真的很多 竟然还有人推地上权这种垃圾产品

南部空气很烂欸不考虑基隆吗 700可以买间小两房

买房这种事情就要问房产王

市区20年内中古电梯大楼700万最好会有==

https://i.imgur.com/rPDLGW9.jpeg有啊 这间看起来不错

20年上下有机会啦,15年内的就很难了

旧市区应该还找得到7百以内的老透天 这东西虽然便宜但建商要收太麻烦 炒的人少

在高雄退休乐活的话就找湾区，爱河延岸。繁华地区不如待台北就好，生活机能好但环境乱的地区活着跟蟑螂没两样就算了。

七百万在双北能买在什么地方？

笑烂 你认为是垃圾产品 不代表别人的条件跟你一样有的选 地上权也明明白白跟你说了有多少年使用权 一种变相租房 原po也5X岁了 "如果"没有要留资产给后代的话 这很适合

她明明有得选，何必买地上权，年纪大了，一般房地还有保值，地上权保值？当租金没错，但能选何必呢，在说地上权也不一定便宜适合

现在桥头的生活机能都还算不错，只要不找甲围或是五里林这种地方，找一些新巿镇的中古屋还是可以挑到700以下" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

好歹拿两房 套房七百有够盘

她没说要新房吧

20年内两房700 比较靠近市中心的大概剩下楠梓 仁武 小港 市中心大概绝迹了要南高新房就五甲公园地上权那几家 七百应该还可以买到两房车

“因为老阿姨毛病还蛮多的；然后因为膝盖不便爬楼梯所以需要有电梯的房子。”原Po自己都这样说了，当然大家一律都推地上权的电梯大楼啊，不然透天要找有电梯的很难，除非自己加装电动梯，况且七百的预算要找透天的话，那大概只剩旧县区的外围了

老了住市区，就医比较方便

买30年大楼，700万也可以买市区吧

不排斥地上权的话 其实地上权很划算

现金七百有很多运用的方式，不一定要全押房市，可以试试配置方式，反之没有七百的话，就要考虑其他方式

更市中心就河堤地上权 两房车+装修700 也是简单

买2x年的30坪 或 新古屋20坪

700的话，楠梓加工区附近，或是中华路沿线(道明中学到梦时代这段)，应该不少旧电梯大楼，而且机能还不错

591上找一下，生态园区到高雄车站这段高雄最热门方便的地段，20～30年的大楼，750万以下还不少选择，2房，室内15～20坪

提醒一下现在ptt诈骗很多，妳在网络上直接说自己有七百万现金很可能被盯上，小心一点

华夏路应该也不错

妳先申请社宅，抽到住一阵子，再慢慢找喜欢的房子，自住爽度最重要

20+的中古屋其实还是有不少这条件的,捷运沿线可以看看轻轨圈内+高铁左营以南基本都是现有机能强的区块

一个人住不用太大，85大楼买一间不用七百

先把汽机车技能练起，高雄大部份地方没机车=没脚

文化中心很适合

文化中心环境很好但不便宜啊

条件那么宽松,应该是看他爽哪一间吧.700万,低于40年,室内大于12坪,捷运.这选择太多了,我都产生选择障碍了..XD要不要再缩一下条件?https://reurl.cc/RYgXLn你看,美术馆都住得进去,虽然是印象巴黎.

医院跟捷运条件加上去呀

医院要哪种?医院要哪种?医学中心? 联合/大同?诊所满地都是应该不用思考.其实跑高医很贵喔,他挂号费很贵..XD..而你印象巴黎跑去联合很近阿,旁边而已.所以还是要更详细的条件比较好.

我想大概是骑机车十分钟内到捷运站、附近有超市和超商、区域医院应该可以吧、周遭不要宫庙和学校这类的

千万别买地上权 转手没人要 买一间不属于自己的房子

桥头 冈山 附近有新开的冈山高医

凤山20年内两房应该找得到

凤山火车站附近 生活机能好 有宠物医院 有银行 超商卖场 离捷运不远 学校好几间医院有大东 802医院（教学医院层级）卫武营骑车 5-10分有3x年电梯华厦 也有透天 大楼 价位1～3X 喔对了 凤山教会 宫庙都有 如果有信仰需求的话真要说缺点话 靠水近的 可能蚊虫会多一点另外就是 那边的电梯华厦 可能还会有楼梯反智设计。不然700万只要不嫌3x年老房 功能齐全那都还有机会如果对空气有疑虑 大寮林园可以删去、且那边离大医院相对远，大寮山顶国小附近不推荐，小黑蚊我是怕了

可以参考我的一户建

南凤山两房的10年屋可以找到6百万左右的，如果预算紧最好不要找刚好700的，房子买了也会陆续要修缮，整理房子、管理费及税费都要计算进支出的预算。

人生第一次租房是50+..所以你一定租的到..先有落脚的地方然后花点时间观察好喜欢的地段..再买房..

要便宜又要交通方便又要空气好基本上是空集合啊，看看五甲或是88桂林那附近看有没有机会贴近

红色明显 看姐姐也是在美国，我上个月回去被曼哈顿物价吓哭

况且现在房市不好..建议等等

真心不要 高雄大众运输不能跟台北比还有空污问题 我家洗衣机放阳台一个礼拜就厚厚一层黑灰7百万可能去屏东还是彰化乡间找大楼看有没有

去台东空气好，选个自强号会停的站附近，回高雄看病方便

https://i.imgur.com/6VSiKTR.jpeg 靠文化路那有新一点屋况 文O街 文X街 那边则普遍旧一点、或是翻新透天 给姐姐参考 然后一定要现场周围看一下。

印象巴黎 BINGO家筑 和宜漂亮 皇家贵宾 摩天高雄

三民区呢，九如交流道附近最近超多盖好的新房，生活机能又好

如果有基本积蓄、会开车、青壮年、想远离喧嚣，不怕地震台风 那我是会选东部，但年纪大了就比较麻烦

诺贝尔

我觉得高雄很好大众运输 一年四季都舒适 缺点只有冬季空污 但一年比一年有改善 今年几乎无感人没那么多 不像台北会塞车到等同一个红灯两次绿地也满多的 文化中心 中央公园 美术馆 卫武营 科工馆凹仔底心情不好就去搭旗津的渡轮 去灯塔 有疗愈效果

唯一推荐诺贝尔 记得买D栋 只有那栋没小飞侠

旗津5/25不要去喔记得

觉得退休还是要考虑生活机能好的区域+就医方便的区域

你来晚了 没有便宜房

认真回，台南永康靠国一西侧、冈山有新高医

一个人住地上权其实不错 五甲公园R5建案应是首选 在预算内已有捷运红线 未来有黄线 离SKM跟梦时代跟自强夜市都很近公园附近空气也很好 若小港大寮除了空污外还有交通违规一堆

旗津5/25我跟外国朋友还是会去肉粽那个跟我们又没关系～

林园大寮小港都是工作在地比较有吸引力吧只是居住区域还是要自己下来看过才准

老市区找三十几年的房子八百多不难找

591不用手机注册就可以先看房了 还有乐居网站有区域找房30年内 7百万左右 电梯 交通方便 应该不会太难找回来多走走逛逛看喜欢住那里吧还有室内12坪这要求并不会太高

30年前后的高雄变化超级大,先找机会来晃晃再说另外要大众运输跟人行空间的话,高雄还是比台南强很多

台湾还有"实价登录"政府设的网站 也可以看看了解行情若有标亲友 间的交易 这价格就不太能参考 通常偏低其他都是实际成交价格

半退休的话，高雄水质硬，春秋冬三季空品不佳唷

认真吗,怎么不先短租试水温,各区步调差那么大,而且阿劳当那么久了,能习惯交通吗…

仁武找不会淹水区域 离长庚 义大 荣总都15分内到

联合医院不推！宁愿多花钱去高医，去看评论就知道

地上权在高雄真的是垃圾无误

大寮空气不好 常爆水管 停水

一个人、年纪半百、买房取代租屋、预算限制，那我觉得觉民路的地上权案城阳KS很适合

有捷运轻轨又便宜，应该就小港、草衙、盐埕地上权垃圾+1，根本有够贵

大树现在一坪25~28这个需求应该去住宜兰市岚峰路那附近，离阳明医院也近

推28F 和冈山 绝对不要小港林园

半退休唯一推荐 旗山美浓

原本住新北为何要来不熟的高雄?只为了房价的话，偶偶打打工其实可以去六都的周边都市，像苗栗、彰化或屏东，应该会更悠闲，当然也欢迎你来高雄，700万其实买二手室内12坪以上很轻松，可以先挑区再挑物件地上权垃不垃圾要和周边新成屋比，传统台湾人对房地产就是资产概念，时限到权利消失的不动产接受度低

不是吧 原po 就单身没小孩 他不买精华区地段的便宜地上权 跑去买非地上权地区比较偏又比较贵的房子的才是观念有问题吧？ 他又不需要赚房价增值 也不需要留遗产给下一代 精华地段便宜的地上权就他首选啊==

补充一下 也有医院，中正骨科。

地上权未来很难卖啊

五甲地上权 三房车六百万 你看会不会被抢翻==难卖（X) 难赚(o)河堤地上权三房车六百万 你也可以看会不会被抢翻

地上权就挑战台湾人根深柢固的不动产观念，但其实我

大社有两房开五百多的，只是建案应该在巷子里

认同HH说的，怕老了租不到屋又不想住养老院，相对于

进出不会说很方便，邻近国一楠梓交流道跟楠梓火车站

没有卖的东西拿出来当例子也太好好笑了！地上权就是卖太贵才被当垃圾啊！

原PO明明有补充年龄再大点想转换去住养生村，地上权转手除非贱卖，不然谁要接手

推旗山 论机能旗山没那么差 步调慢 适合退休 国十到市区40分以内 700可以找还行的

贱卖（X） 没赚钱（o）来啦 五甲地上权 五年前价格平转我收 看你好不好卖XD抢爆好吗你挂591上去我可能还抢不到 笑烂没买过房子才在地上权不好卖 要贱卖 你n年前价格平转就一堆人抢了好吗

楼上任何一间房子用五年前的价格平转 都是抢爆

未来地上权要贱卖20-30%才卖的掉，正常的房子低个5%就很好卖了，想买地上权的尽量去买

所以原po 没有想赚增值的话 最好的选择就是河堤地上权700内两房车 市区精华区 义大医院在旁边 轻轨在旁边

买地上权不如就直接租就好了啊 只有买地上权的人才会在那推人买

我没地上权房子 我鲁空

地上权贷款成数低利率高还要多缴“地租”，现金流要更多，要准备这么多现金不如多贷点买一般房

他就是要全现金买 ==单身有年纪没工作 哪个银行会贷款给他

转卖也不好卖啊！能指望接手的下家也是全现金购房吗

你R5新世纪实价登录拉出来 卖的哪个不是赚钱卖==？一样就那句话 r5五年前价格平转卖 我收爆河堤平转我也收爆XD

如果没伴侣没下一代,地上权也没差,能否70年内被赶不知道而且真的那样条件,新屋更不划算,旧一点也没差,还是要看周遭方便性为主,医院跟捷运或购物的地方

七百万可以租几年 妳买要干嘛

50回台要住养生村还有30年，还是买吧！只是少子化影响，20年后买房人口会大幅减少，蛋白区就不要考虑了，绝对惨爆。

我房子绝对不租给45岁以上单身男女，租金年缴我也不要，给你参考

对了不知原PO有没有机会抽社会住宅 抽抽看边住边找房也好

无聊去591找，700万以内，近捷运的房子满多的啊

把地上权吹得像个宝却没买地上权，真违反人性啊！

我说的是适合原po 啊==

靠近轻轨的盐埕，缺点是房子可能40年，宫庙非常多，庙会很吵

这预算就凤山中仑社区首选了.全社区都是三房电梯华厦,将来还有捷运黄线Y20站开发计画

离大同医院骑车约10-15分钟，搭公共汽车到高雄长庚约50分钟