1.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2897907
2.完整新闻标题:
盘点全台6大年货大街房价 左营眷村2年涨破90%
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2025-01-23 12:51
媒体:ettoday
作者:项瀚
4.完整新闻内容:
农历春节即将到来，统计北中南6大年货大街周围房价，最知名的迪化街2年上涨13%，而
涨最猛的的高雄左营眷村，均价来到每坪31万元，涨幅高达92%。
住商机构统计实价登录资料，比较北中南六大年货大街周边房价，以大楼、华厦计算，最
知名的北市迪化街商圈每坪均价来到87.2万元，3年涨上13.1%。
在地房仲宋健荣表示，迪化街商圈靠环快侧由于距离市中心较远，房价较为便宜，6字头
就能入手中古华厦，而靠延平北路一带房价较高，但就算是新建案，单价也未必破百万，
9字头就能入手，以整个台北市来看，仍属低价区域，基本上只比万华部分地区、北大同
大龙峒一带还贵。
另外观察，高雄市左营眷村年货大街涨势最高，从每坪16.1万元涨到均价来到31万元，涨
幅高达92.5%，相当惊人。
住商不动产R15祥富加盟店东蔡昆祥表示：“左营旧市区过去房价基期偏低，近年则出现
不少新案，新成屋行情来到3~4字头，加上北高雄有科学园区等议题带动，推升区域房价
。”
不过仍有区块房价涨幅有限，甚至不涨反跌。像是北市东门商圈仅上涨1.9%，而台中一中
街甚至下跌了6.6%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，年货大街皆位于老城区，难增添市场亮点，以致
涨势较显侷限。此外，面对网络、大卖场等通路兴起，种种变迁让传统商圈面临考验，年
货大街亟待转型，才能一扫过去房价凹陷区之阴霾。
5.心得: 须至少50字。
迪化街房价涨幅稳健，左营眷村涨势惊人，显示区域发展与基期低的影响。但部分传统商
圈因缺乏新亮点与网购竞争，涨幅有限甚至下跌，展现转型与创新对房市的重要性。