国宾饭店改建案“容积率破千”高市府：依法办理不勿恶意扭曲
2024/09/01
民视新闻
南部中心／苏晟维、谢耀德 高雄报导
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京华城改建案，超过800%的容积奖励，遭到外界质疑图利，而高雄国宾饭店改建案，最近也
被指涉，光是容积率840%，再加上危老重建奖励，高达1142%；面对质疑，高雄市都发局强
调，高雄国宾改建的容积率，都是依照法令进行，没有独创奖励，市府不怕检验，呼吁不要
用错误讯息，恶意扭曲。
矗立爱河畔的高雄国宾饭店，是不少高雄人的回忆，去年熄灯之后，国宾饭店结合大陆工程
及厚生公司，申请危老重建，国宾规划兴建52及58楼两栋超高住商大楼，总户数552户，以
住宅、餐饮复合用途为主，完工后将是高雄第三高楼，只是新大楼的超高容积率，也引起外
界讨论。
国民党籍高雄市议员邱于轩在议会质询，询问都发局长，“可以重新鉴定吗？第一个问题；
第二个问题都发局长，土地开发时是不是对周遭的民众有影响？还是你全然买单建商？这点
我觉得你要省思。”
议员质疑，大量居民入住，对周边环境的冲击、还有所在的爱河边土壤液化等问题，还有是
否真的是危老，恐怕都需要好好把关，而改建破千的容积率，比京华城改建的840%还高，也
引起讨论。但高雄市府翻出数据要澄清，强调国宾饭店是商五用地，采用82年的法定容积84
0%，再适用危老改建奖励26%、还有时程奖励10%，才会有1142%的容积率。
高雄市都市发展局副局长郭进宗：“本案并没有申请容积移转或增额容积，也没有额外独创
任何的容积奖励项目，本案是国宾饭店依法提出申请，市府在受理后，除了依照危老重建改
建条例，核定容积之外，尚需经过都市设计审议，交通影响评估，以及环境影响评估等法定
程序。”
高雄市府强调容积奖励依照法令进行，改建案预计5号要进行环评审查，能否通过外界也高
度关注。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024901U04M1
备注：
目前因为台北京华城事件独创奖励，高雄国宾
饭店容积率被特定的族群拿出来比对，为何高雄国宾可以到1142%容积率？
两者的前后背景不一样，别拿竹篙凑菜刀，请先了解两者的差异性，而不是数字比较。