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2.完整新闻标题: 华友联携手三井不动产凤山国泰重划区推超高住宅
3.日期:2024/06/03
媒体:自由
作者:林耀文
4.完整新闻内容: 内文：坐拥广达47公顷公园绿地的卫武营国家艺术文化中心，紧邻高雄
捷运橘线“凤山西站”，未来也将有捷运黄线设站，距国道1号高速公路中正交流道仅约3
~5分钟车程，华友联开发与台湾三井不动产，将携手于高雄凤山之国泰重划区内，邻近光
华路与议会路交叉路口打造质感住宅大楼，历经近一年半的携手擘划，于今(3)日吉时举
行动土，将位于光华路与议会路三角窗角地，由知名建筑师张文明打造外观预计规划楼高
31层、地下6层，
总户数252户的3房换屋产品，房价带将上看5字头。
该基地邻近占地约47公顷公园绿地之卫武营国家艺术文化中心，距离国道一号约5分钟车
程，同时紧邻高雄捷运橘线“凤山西站”，未来捷运黄线预计也将通过此地。此外，本专
案附近由台湾三井不动产所投资开发的“Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄（暂）”
业已动工，预计2026年开始营运。
华友联集团董事长陆炤廷指出，本住宅专案结合交通优势、艺术文化、丰富绿意及商业活
力，形塑本区独有之地段优势，属高雄市绝佳地段，各界引领期盼的国泰重划区第一案今
天终于启动开工动土仪式。港都科技转型 行政民间通力合作 精彩可期高雄拥有海港、空
港、三铁、轻轨的交通优势及宽阔的街道，属六都内基本条件完备之城市，北高雄因台积
力，形塑本区独有之地段优势，属高雄市绝佳地段，各界引领期盼的国泰重划区第一案今
天终于启动开工动土仪式。港都科技转型 行政民间通力合作 精彩可期高雄拥有海港、空
港、三铁、轻轨的交通优势及宽阔的街道，属六都内基本条件完备之城市，北高雄因台积
电设厂产业引爆房市热潮，南高雄也因亚湾智慧科技园区的建设备受瞩目。
国泰重划区位于高雄凤山区，邻近苓雅、前镇、三民等行政区，因生活、交通机能发展成
熟，属人口稠密区，加上周围国泰重划区的生成，集众多项优势于此，邻近之文化中心、
文山特区大基地腹地已难寻觅，也让此重划区的发展让人期待。绝佳地段、优质南部建商
受国际企业青睐三井不动产集团在日本拥有超过百年的历史，近年更积极投资台湾。
自2016年开始已在台湾展开多座包含 OUTLET与 LaLaport商业设施据点，打下稳健基石，
并持续开发商业设施以外的投资，如精致住宅及质感饭店等。此次更携手颇受南部住户好
评的华友联开发，开启高雄建案合作之新页，双方透过多次的规划会议及台日二地实地会
勘与交流，更让人期待此建案的生成。
此建案位于光华路与议会路三角窗角地，外观由高雄久负盛名之张文明建筑师打造，重视
平面与立面的协调，考量住宅大楼建物坪效及日后维护，减少非必要梁柱修饰。雅元设计
潘凤凰设计师担任美学总监，公设设计由日本三井不动产集团旗下 MDT 设计团队规划、
中庭设计为上境景观、外观灯光设计为原硕照明设计、公设跟中庭景观灯光为灯戏设计操
刀。
华友联开发董事长陆炤廷表示，集结众多国内外优秀设计师，我们试图让美学细节与实用
性达成共存，重视住户的居住体验及未来的扩充性，采制震建筑及智慧建筑标章标准设计
，导入节能与空气循环系统及滤水机制，地下室车位均配有电动车充电能源管理系统，让
建筑更能因应时代及环境的娈化，华友联期望透过规划具有特色与内涵的精致住宅，以区
隔市场。
全案基地1079坪，看准地段优势与房市未来趋势，华友联华泰段 51地号规划朝中型坪数
精品住宅为产品定位，锁定中高阶菁英换屋客层，规划总楼层数地上31层、地下六层，总
户数252户、平面式停车位401车位，二栋建物单层4~5并，采44~70坪均质3房，预计120年
完工，部分户别为双主卧设计，户户三面采光，低楼层感受周围绿意、中高楼层将卫武营
国家公园、高雄市区纳人眼帘，宽阔视野、良好通风采光加上基地条件，让人拭目以待
心得：凤山最精华的地段终于开始动工盖了
，不知道会不会刷新凤山的成交价
该地段有卫武营、百货公司、交流道跟捷运