远雄3.6亿买楠梓隐藏版餐厅 业者坦言：9月结束营业
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记者张雅云／高雄报导
高雄高大特区是餐饮业激战区，根据实登揭露，今年3月有买家入手楠梓蓝田西段土地，
坪数570坪，总价3.6亿元，换算土地单价64万元，目前基地上还有一间被在地人视为隐藏
版餐厅的“梦日记”，信义房屋专家表示，台积电效应带动建商积极猎地。
“梦日记”位于高雄楠梓区高大特区大学二十六街，餐厅的家具手做风格，强调赋予旧物
新生命，相当具有个人特色，由于经过很常被忽略，还被在地人称为隐藏版餐厅。
根据最新实价揭露，3月有买家以3亿6530万元买下蓝田段570坪土地，而基地上建物就是
“梦日记”，还特地备注含拆除补贴款100万元。
经查，买家就是远雄建设，以土地价值换算，每坪达64万元，为住3用地，建物则为地上2
楼，共67坪。远雄建设发言人谢清林表示，预计规划2~3房的首购、首换大楼，最快2025
年第3季开卖，详细细节还在规划中。而“梦日记”业者指出，预计9月结束营业，将另觅
地点营业，最快年底前搬到果贸社区。
信义房屋张佑宣指出，高雄房市从2021年台积电设厂消息传出后，就拉出一波喷出行情，
最直接受惠的就是楠梓区，尤其楠梓推案多集中在高雄大学周边，让该区房价直线飙高，
也吸引建商抢进猎地。
目前该区土地行情落在60~70万元，最高价仍是芳岗建设2022年以每坪88.8万元的高价买
下住四土地，创下楠梓住宅区土地新高。
之前信义开发也斥资12.7亿元抢进高雄大学旁土地，换算单坪70.94万元，以远雄入手价
来看，加上基地面积够大，也算符合区域行情。
台湾房屋高铁重爱加盟店长陈扬智分析， 近期受惠台积电效应，高大特区房价已经站稳3
字头，成交价多落在33~35万元间，预售案最高已经出现36.7万元的成交价，未来远雄推
案也有机会挑战4字头。
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