※ 引述《golover ()》之铭言：
: 撑不过疫情！高雄香蕉码头欠高港2年千万租金 下周法院要查封
: https://udn.com/news/story/7327/7772800
: 联合报
: 记者张议晨、王勇超／高雄即时报导
: 2024-02-16 14:11
: 由河边餐饮集团经营的高雄香蕉码头海景宴会馆，传出积欠港务公司逾二年租金，去年10
: 月，高雄地院判河边餐饮返还建物及给付积欠的861万元租金，案件已经上诉，但港务公
: 司申请假执行获准，法院订于本月21日上午9点执行查封。
: 河边餐饮自2007年起像港务公司承租高雄港3号码头“俗称香蕉码头”，2015、2019再签
: 订续租合约，合约期自2027年8月15日止。
: 依据合约，河边每年2、5、8、11月要缴纳土地使用费、土木设施租金、机电设施租金及
: 管理费等租金给港务公司。
: 但从2020年起，河边餐饮就开始积欠租金，港务公司曾于去年2月、3月发函催缴，河边都
: 未理会，直至同年3月19日由港务公司片面终止合约。
: 合约虽然终止，河边餐饮仍继续使用香蕉码头建物，港务公司不满提告，要求河边餐饮归
: 还建物，并缴纳积欠的2254万元租金，同时从合约终止日起至河边归还建物为止，每天都
: 要缴纳2万1144元使用费。
: 高雄地院审理时，河边餐饮坦承营运受疫情影响，2020、2021年营收都不及2016年的10%
: ，若依纾困振兴办法，应适用免受租金或减免的优惠。
: 不过，法官认为河边餐饮并不适用纾困振兴办法的减租、免租优惠，因未定期缴纳租金，
: 港务公司本就能依当时签订的合约内容终止租约。
: 法官综合事证，判河边餐饮应归还香蕉码头建物，至于积欠租金部分，加总后则应给付86
: 1万元，并从租约终止日起，每日给付2万1144元给港务公司。
: 此案河边餐饮已提起上诉，但案件尚未移审至高雄高分院，港务分公司提起假执行获准，
: 法院民事执行处订于2月21日上午9点到香蕉码头执行查封。
: 高雄市民陈姓男子说，香蕉码头海景宴会馆，因为场地宽敞、菜色美味，算是高雄人要举
: 办婚宴的首选场所之一，当年他要结婚请客时，“半年前就捧现金去抢订！”如今传出要
: 被法院查封的消息，让他感到相当震惊与不舍。
: 心得：
: 奇怪，那边港口附近经营什么就倒什么，之前有几家店可以在那边坐着喝饮料的地方也没
: 了，这次香蕉码头也撑不下去，按理说这里观光客是足以支撑店家经营的，不至于做到这
: 种程度。
: 那里风景好，且又有大型船只靠港可以供民众参观，就不知道为什么把那里的路封起来，
: 规划的非常奇怪就是。
这间 我朋友以前就在这里办婚宴 说实在的 虽然比不上一流饭店 但品质倒也不错
一直到陆客大举来台前 它主打就是婚宴场所 后来才变成陆客团包的餐厅
看新闻内容 它也是真够衰 分别在2015 2019 这两个阶段签续约
2015 签完 隔年政党轮替 2016 陆客开始大减 这就算了...
2019 签完 隔年疫情大爆发 没陆客还能加减拼个婚宴来撑
然后疫情一开始 就没有人包婚宴宴客 这样还能撑三年
我也觉得不可思议
再来 说它优雅应该是搞错什么了...进去过几次 灯光不够明亮 一楼产品定位
像是土产店 感觉就是延续之前卖陆客土产的模式经营 这样怎么跟对面的栈贰库
比产品走向...又不是专门走进香团的大妈客群模式
婚宴厅说优雅也比不上晶绮这种高级观感路线 跟之前海宝婚宴差不多等级吧..
只能说大概就是衰吧 撑过陆客衰退期 结果疫情爆发 婚宴型餐厅要转型也没
适合的形态可以转
走观光路线 客群又被旁边的栈贰库 甚至是不定期的哈玛星文青市集吃掉
我也想不出来要怎么救....